房产职业的情况正在恶化,热门城市的租金增速“溃散”了。
来自Apartments网站的一份新陈述查询了2022年7月的多户公寓租金的增加趋势,陈述显现,热门区域的住宅商场将在2022年下半年面对需求的大幅溃散。
(材料图)
热门区域的城市,曾在7月份租金增加最快的10大商场中占有主导,10个商场中有8个坐落这些热门区域,现在它们正准备迎来最快的租金回调。
7月份租金呈现负增加或相等的首要热门区域,包含劳德代尔堡、奥斯汀、奥兰多、夏洛特和坦帕等区域。
棕榈滩也是一个典型比如。到2022年7月底,该区域的房租同比增幅从30.6%降至12.7%;坦帕和拉斯维加斯的租金也呈现了两位数的回落。
剖析人士发现,曩昔一个月有12个商场的肯定租金下降,是2020年以来的初次。迈阿密是租金下降最快的城市,7月份均匀租金下降了11美元,别的有五个商场的租金在曩昔30天里没有改变。
具有Apartments的CoStar集团多户型剖析公司的全国总监JayLybik表明:
在整个7月份,家庭年租金持续远高于前史均匀水平,但在商场一般发布其最佳高水平的时分,租金增加忽然放缓了。
不断恶化的租金情况突显出,该职业的需求大幅下滑,估计2022年下半年新单位交给量为23万套。
而在西海岸的“乌托邦”中,像旧金山这样的当地却在“逆势而行”。陈述称,旧金山的均匀租金仅比2019年第二季度创下的3116美元的前史峰值低18美元。在曩昔30天,旧金山的租金实际上上涨了40个基点,涨幅达5%。
但是,整体而言,租借情况仍在恶化。
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