江苏常州曾因楼市供过于求，其一度被称为“鬼城”。
3年过去了，常州楼市又是一番什么样的光景?
《世界金融报》记者新年期间在常州造访多日后发现，本地人遍及以为“鬼城”之说夸大其词，上一年一年，常州楼市的出售情况还不错。
承受记者采访的多位业内人士表明，因为供给量较大，全体去库存的周期较长，常州市商业地产面对的压力比住所反而更大。
《世界金融报》记者从常州市房管局商场处了解到，2016年，常州楼市量价齐升，去库存作用有显着改进。
官方数据显现，2016年，常州市产品住所成交均价7155元/平方米，同比2015年上涨超越11%。
此外，库存量大幅削减。到2016年末，常州市产品住宅累计可售面积476.08万平方米，同比下降近40%，去化周期为6.67个月，较2015年末削减6.49个月。
“2016年，常州新房和二手房累计成交量创历史记录，超越1000万平方米，让咱们对常州这座城市的消化量有了新的知道。”常州房产测评首席剖析师戈文问以为，常州房价总算迎来实质性上涨，让许多之前亏本的房企或许楼盘开端扭亏为盈。
“鬼城”不再
2013年，《世界金融报》记者实地造访武宜路邻近多个新盘后发现，确有不少小区存在夜晚亮灯率只要两三成的情况。
不过其时，在常州有着多年地产开发经历的相关人士告知《世界金融报》记者，武进区工业兴旺，私企老板许多，大多会先给子女买上几套房放着。此外，拆迁户手里遍及都握有好几套房，再加上炒房的和没卖出去的，种种原因造成了“供过于求”的情况。
2017年新年期间，记者再次造访武宜路，其在建楼盘星河世界的一、二期现已售罄，入住率超越90%，而武宜路上已构成武进吾悦广场、武进万达广场和星河世界COCOCity三大商圈鼎峙的现状。记者从相关途径得悉，现在，万科集团、绿洲集团、星河集团、万达集团、创业地产等常州乃至全国的大型房企，相继在武宜路板块拿地。
此外，记者还来到坐落常州钟楼区五星路西侧的龙湖龙誉城，部分未竣工的住所楼随处可见，而在该楼盘装修堂皇的售楼处门口，一位上一年想买房但一向拖着，觉得本年行情好不能再拖的购房者小姜告知记者，2015年就来龙湖看房子，每次打电话问一些中意的楼盘，出售情绪很好，还问询自己各种情况，邀他来现场售楼处看，可是2016年8月底打电话去售楼处，出售人员就敦促说现在涨得凶猛，许多人下手很快，晚了的话恐怕订不到好的楼盘和楼层。
“确实，曾经有些不温不火的楼盘，来个到访客户咱们都是使出浑身解数推销，现在每天到访量许多，咱们每天招待都很忙，所以都是给客户介绍后，让客户自己考虑，也没那么多精力照顾到每一个客户了。”该楼盘出售人员翟小华有些无法地告知记者。
据记者不完全统计，从2016年8月底到9月初，常州现已有大大小小20多家楼盘提价，有的别墅乃至上涨50万元一套，高层上涨1000元/平方米。
提价压力仍在
翟小华告知记者，上一年下半年以来房价上涨，一方面是一线城市房地产全体行情都不错，带动二三线城市同步去库存，许多大型房企乃至都提早完成任务，另一方面，现在常州库存量现已缺乏6个月，许多楼盘现已去化得差不多了。
记者了解到，自2013年末开端，常州市政府开端从源头调控楼市，约束土地供给，进行集中去化。
《世界金融报》记者拿到的2016年前11月常州各大房企成交榜单，排行前15房企中，成交面积均超11万平方米，且新城、路劲、星河稳居前三，且出售面积均破24万平方米，其间常州本土房企——新城地产以33.28万平方米的销量再次连任榜首。
常州市房管局相关人士剖析指出，受周边城市房价及土地商场影响，上一年9月常州楼市全面复苏，量价齐涨，“十一”长假期间气势仍旧。尽管9月产品房新增供给同比大幅添加，但库存去化趋势仍然微弱，现在，常州市区产品住所库存去化周期已缩短至6个月以内。
一起，该人士以为，在“金九”房价上行期间，“买涨不买跌”的购房心思，也使得常州楼市招引了周边城市的购房人群，9月产品住所成交一度打破多年历史记录。
常州武进区一楼盘开发商负责人告知《世界金融报》记者，当时，外来出资客的进入，现已对本地的客户构成了必定的揉捏作用，促进本地刚需快速出手，一起也在必定程度上拉动了价格的上涨。
《世界金融报》
