银行做车基金550002位抵押贷款（车位抵押贷款怎么贷）

#南通头条#车位办证对业主来说是利好吗？

通州某楼盘来电，说是我买的车位能够办证了，请过来拿办证材料。年后不行吗？赶忙来办，年后没专人服务了。

车位需求办证吗？没必要啊。我对车位办证一向不活跃，主要有以下原因：一，车位原本便是房子的附属物，凭购买材料就可运用，要证干嘛？二，车位不行典当。房子为啥某种程度上能够看作金融产品，能够典当贷啊，一套房买的时分100万，若干年后涨到200万，扔到银行立马可贷140万。车位就算有证也没这待遇。三，车位难增值，难变现。在一线城市，车位配比缺乏的状况下，车位会有增值空间，在南通这种伪二线，业主多是出资客，车位便是个烫手山芋。房子出手时，车位或许还得贱卖。

那为啥政府又在力推车位办证呢？无利不起早啊。已然给车位办证，那就得交契税吧？我问了一下，通州那个小区，一个车位契税3000，其他还得给开发商再交1200。等你哪天想卖房了，车位过户时还有一道税。你说烦不烦？

那些为车位办证而喝彩的业主们，该醒醒了。

【广西一小区近百户业主花钱买的车位，忽然被法院拍卖！ 】近来，家住广西柳州市和平路华美星园林居的业主们，碰到一件烦心事，原因是他们花钱购买的车位，忽然要被法院拍卖了，这是怎样回事呢？

买的车位忽然被奉告，要被法院拍卖了

业主孙女士奉告记者，由于车位严重，2016年12月时她花了8万元，购买了小区6号地下车库一个车位的运用权，并与房开公司签定了车位运用权转让协议。

业主 孙女士：“最初是不给卖的，是要咱们租的，后边有一天忽然讲，要卖车位给咱们，他说这里是人防工程，没有产权，只要运用权给咱们，按咱们的房子相同70年，咱们觉得能够就买了。”

没想到，本年1月14日，车库内忽然粘贴了一张广西壮族自治区岑溪市人民法院的公告。公告写到，由于小区房开柳州市星苑房地产开发有限公司，触及一个金融告贷合同胶葛案，现在该法院要将其名下挂号且在2017年1月份典当的，该小区地下车库的174个车位进行拍卖处置。

业主们看到这个公告慌了神，自己购买的车位怎样忽然就要被拍卖了。

业主 孙女士：“忽然讲咱们的车位被典当了，你说气不气，假如这件事不能处理好，咱们的车子放哪里。”

记者了解到，除了像孙女士这样购买车位比较早的业主外，小区里大部分业主，都是在房开将车库典当之后才买的车位，而他们也并不知道这个状况。

业主 廖女士：“房开诈骗了咱们，他2017年开端卖，不到一个月，就拿车库去典当，典当之后还持续卖给咱们业主，然后咱们去买，他也没有奉告车库现已被典当这个事。假如它被典当，我也必定不会买。”

业主 韦女士：“业主都不知道他在银行典当的工作，到现在才知道。咱们是想他能依照其时合同运用权70年，跟着咱们房子走。”

无法与开发商取得联络

记者了解到，小区一共有6个地下车库，现在只要6号车库粘贴了法院的公告，而车库的门口，粘贴有防空地下室的标识。

车位现已拿去典当，还持续出售给业主，现在有近百户业主利益受到了损害。那么开发商是什么情绪，业主们又该怎么维权呢？

业主们标明，房开是外地的，自从房子建完今后，就撤场了，他们买车位交钱签合同，都是与房开托付的一名工作人员联络。记者电话联络了这名姓王的工作人员，她标明对车位典当拍卖的事她也不知情。

柳州市星苑房地产开发有限公司工作人员? 王女士：“典当我也不知道，房开内部的工作，我只是在车库那里处理，他们是外地的，他工作点我也不知道，前几天我仍是联络得上他的，现在联络不上。他就说这个工作他会处理，不必操心，不会拍卖。他说他会保护业主运用权，叫我让业主定心。”

由于该房开在柳州没有工作点，记者测验电话联络，不过电话都无人接听。出了这样的工作，业主们该怎么维权？

律师支招

律师标明，房开现在的做法，现已涉嫌诈骗。

钟艳鸿律师：“在出售车位时，未奉告业主有典当的状况，能够判定为有诈骗的性质，业主能够依照已付车位购车款的双倍补偿，向房开主张权益。”

而像孙女士这样，在房开典当前，就现已购买了车位的，能够就合同问题申述维权。

钟艳鸿律师：“由于业主现已实践占有了这个车位，咱们主张业主，能够向法院提申述讼，去供认两边签定的买卖合同是有用的，以此来维权。”

律师标明，由于该小区地下车库有人防性质，因而典当的状况也存在问题。

钟艳鸿律师：“人防性质的车位悉数权是归于国家的，所以在悉数权存疑的状况下，两边之间做的典当是否有用，这个是不确定的，能够向法院提出异议。然后以房开作为被告，申述至法院，假如房开现已刊出，那么能够以公司的股东作为被告。”

来历 | 法治最前哨

修改 | 孙玥

审阅 | 韦玮

网友来稿反映：近期，西安阎良宝安紫韵小区开发商在三期车位出售过程中，存在以下不妥行为：

①违反车位认购书规则，诱导业主在签合同前交给全款；

②违反子母车位按规范车位收费的许诺，按1.5倍规范车位收费；

③假借工程典当车位之名诈骗业主，暗里打7折出售三期车位。

正由于开发商存在以上显着过错，给100多户业主形成巨大经济丢失，导致不能正常签定正式买卖合同，咱们相关业主要求开发商有必要承当缔约过错职责，无条件向业主返还定金、已付全款并补偿相关丢失，或供给其它合理处理计划。 #西安头条#

406万元买下坐落福州市鼓楼区六一北路西侧金源花园B区（金安大厦）3102复式单元及金源花园A、B区连接体08车位，这是不是捡大漏了？

近来， 福建省 福州市 长乐区人民法院依法对拍卖标的：福州市鼓楼区六一北路西侧金源花园B区（金安大厦）3102复式单元及金源花园A、B区连接体08车位进行拍卖。

共招引了1人报名， 133人设置提示，4706人围观。

该标的物确保金400000元，起拍价4060000元，评估价5797078元，加价起伏10000元，通过1次出价，终究以 4,060,000元成交。

拍品介绍

拍卖标的：福州市鼓楼区六一北路西侧金源花园B区（金安大厦）3102复式单元及金源花园A、B区连接体08车位；房子产权证号：闽（2018）福州市不动产权第0089858号；建筑结构：钢筋混凝土，房子用处及土地性质： 住所及车位，单元房建筑面积：206.49平方米，车位建筑面积：38.39平方米，地点楼层：31/31。

特别提示：本次拍卖按现状拍卖，买受人自行通过合法途径处理拍卖标的物或许触及的标的物移送等方面胶葛，由买受人自行判别处理。

权力约束状况：查封：被福州市 长乐区人民法院查封；典当：不详。

税费担负状况：处理过户手续所发生的买卖两边应承当的悉数税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金以及房产及土地买卖中规则交纳的各种费用）均由买受人承当，存在的水、电、物业欠费等相关费用均由买受人承当，详细费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

房子户口不在履行范围内，请竞买人自行了解。法院所展现的视频与相片仅作参阅，详细以实践状况为准。

以上起拍价不含买卖两边税费及各种欠费，故成交后悉数税费及各种欠费均由买受人承当，竞拍人应在充沛衡量税费及各种欠费后稳重参拍，不然视为承受以上税费承当。

特别提示：标的物以什物现状为准，本院不承当本标的瑕疵确保。有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的供认，职责自傲。请竞买人慎重决议竞买行为，竞买人一旦作出竞买决议，即标明已彻底了解，并承受标的物的现状和悉数已知及不知道的瑕疵。有关过户事宜请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本标的物没有腾空，运用人已许诺在拍卖成交后自行搬离，若需法院强制腾空，交给完结需要时刻。拍卖人对房子外观、质量问题、结构调整、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承当相关职责。

标的物在网上显现信息不全面，需实地检查。你觉得这个价格购买此套房产贵不贵？假如你参加竞拍，你以为这个价格合理吗？#房产# #房价#

欠了债，拿自已的车做典当。债权人打电话不接。无法将典当的车从地下车库拖走。当然不会奉告物业。却强逼物业报警。经警方查询，系经济胶葛。两口仍是公职人员！对这样的公职人员咱们怎样看？

【3583万！汕头粤海大厦25处房产将被打包拍卖】

? 近来，汕头海湾乡村商业银行股份有限公司在某财物买卖网站宣告公告，将打包转让汕头粤海大厦的25处房产（包含：1/201、2/201、202、506、703、704、503、507、701、702、901、902、903、904、905、906、907、908、909、910、911、912、913、914、915号房）；及15个车位（包含：地下一层43、44、地下二层40、41、43、54、55、56、63、66、68、69地下三层50、71、72号车位）。总建筑面积6568.79 平方米。#汕头头条#

? 起拍价为3583.16万元，折合单价每平方约5455元。这批房产及车位现在处于典当状况，本次拍卖所得的价款，将被用于赔偿债款。

? 值得注意的是，这批抵债财物没有处理过户手续，需先由原悉数权人过户至汕头海湾乡村商业银行股份有限公司名下，再由汕头海湾乡村商业银行股份有限公司过户至买受人名下。这其间由于房产及车位“二次过户”而添加的税费，都需求由买受人自己承当。

? 此外，在公告里还提及汕头粤海物业开发有限公司或许仍结欠承建商工程款，以及其间部分房产并非空置，而是有公司在里面工作，暂未完结悉数清退。

? 汕头粤海大厦坐落金砂东路与华山路交接处，楼高33层，钢混框剪结构，外墙贴花岗岩石板，裙楼为玻璃幕墙。粤海大厦周边散布了龙湖区政府、金海湾大酒店、全球通大厦、建设银行汕头分行、中国银行汕头分行、金龙大厦、万象城、群光广场及多个住所小区，区域各项市政、日子、商业、教育等配套设备完善。但便是在这么好的一个地理位置，它却差点成为了一座烂尾楼。

? 早在1992年，开发商就拿到了这块地皮，可是在建到第5层之后，就由于各种问题罢工了很长一段时刻，就在咱们以为它要变成烂尾楼的时分，2012年它又正式宣告复工，而且在2015年竣工交给。

“我住塘沽，车就在小区车位里，但我接到挪车电话，居然说它在武清区影响小区车辆进出了，车牌号我重复询问了，和我车一模相同。”近来，公安武清分局交警支队王庆坨大队接到了市民何先生的报警电话后，当即展开侦办。交警先是在王庆坨镇某小区内将“李鬼”车抄获，通过比照，该车与何先生的车辆车牌号码、车型及色彩彻底相同，仔细观察下才干发现纤细不同。随后，交警细致侦办快速确定了驾驭人。

经查询，嫌疑车“现车主”王某因账务典当收到该车，其时车上就自带有此付嫌疑号牌，王某自知未考取过驾驭证，偶然只在夜间悄悄驾驭过该车。尔后，其朋友刘某向其借走该车，并停在王庆坨镇某小区楼门口处，导致住户出行受阻因而拨打了114挪车电话，由于住在塘沽的何先生才是“本主”，正是由于这一通电话，才让他意识到自己或许是被套牌了。经判定，这辆“涉牌”上所悬挂的号牌系假造。面临交警，王某、刘某均供认自己曾驾驭该车出行。现在，王某因“无证”“运用假造号牌”两项违法行为被予以罚款6000元并处行政拘留12日；刘某因“运用假造号牌”违法行为被予以罚款5000元，驾驭证记12分并处行政拘留3日。#天津交警在举动#

我在头条协助洛阳站发布了一条其他求助：我于2015年在洛阳市洛龙区开元大路与凌波桥交叉口西南角浙大科技构思园全款买了一套124平房子。开发商说盖七栋小高层18层。期间因开发商的原因。只盖了两层。地下车库也没有盖好。直到2021年下半年我才收到了房子。现已装饰结束并入住。车位没有交给我。2022年7月份忽然本市中级人民法院在小区粘贴公告。说咱们两栋楼5号和7号楼一百多户的房子被查封典当。咱们两栋楼大约二十多户向市中级人民法院递交了履行异议书。法院把咱们驳回。理由是车库没有车位号。车位就没有交给咱们。那来车位号。银行流水不符合。咱们向亲亲朋友东挪西凑才交了房款。那有那么清楚的银行流水呢。咱们向开发商交了全款。你们应该向开发商要钱。不该该有咱们来承当悉数。咱们在万般无法穷途末路状况下向媒体反映。寻求协助处理问题。@头条协助 @大河报洛阳新闻 @问政河南

小表弟按揭买房签了认购书，开发商笑开了花，我却充满了忧虑，

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小表弟32了，在乡村归于老大不小了，还没成婚。看了一年多的房子，今日到某楼盘看房，国庆大优惠，买房送车位，在寻求了爸爸妈妈及其他亲属的定见签定了认购书，交了定金2万。一向忧虑他的征信有问题，开发商说征信实在有问题能够用他父亲的姓名。

可他的父亲是农人，没有银行流水，开发商说新房不要流水也行，今日是国庆优惠最终一天，不光价格优惠还送车位。

表弟以为这个性价比很高。

看了下商品房买卖合同，该地块早已典当给上海某公司，不过开发商许诺在处理不动产权证前免除典当…….

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仍是在2年今后交房，处理按揭不知道是否顺畅，认购书签定结束，开发商笑开了花。又是砸金蛋，又是放炮，不知道2年今后能否顺畅交房。

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现在的商品房出售方法其实关于老百姓而言有巨大的危险。

以本案为例，首要2年时刻开发商白白占用售房款几十万，卖的越多钱就越多，危险却悉数让老百姓6个钱包来承当。其次就算开发商最终烂尾，你申述到法院判定你胜诉，依然无法履行到位。第三，在预售制下这种状况简直无解，老百姓便是这么弱势，而且开发商都是这么干的，不是在这挨刀便是在那掉坑，想不掉坑，只要祈求开发商老老实实顺顺畅利盖房子交给房产，其他还真做不了。

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避免买房踩坑朴实靠命运，你说气人不气人。

你有反制开发商的高着儿吗？