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徐州房贷受限？

2020年最终一天，央行“2道红线”新政发布。榜首道红线是“房地产借款占比”，第二道红线是“个人住房借款占比”。现在徐州现已有银行房产按揭类借款全线停贷，也有部分银行间断了二手房借款或许延伸放款时刻。“2道红线”正式施行后市场走势怎么呢？首要房企之间的整合会加快，实力差的房企会被吃掉，咱们徐州人买到烂尾盘的几率大减。房产类借款分摊到各房企的额度和时刻都会紧缩，个人房贷到账的时刻会延伸，房企捂盘惜售将成为前史，想要高周转快清盘，必须得靠大力度大扣头。关于个人而言，仅仅供月供的时刻推后了，没有本质性伤害。#徐州头条#

#徐州爆料# 徐州市各家银行现行利率已更新，徐州房贷利率各大银行一览。

#徐州头条#徐州房贷利率，涨了！还没买房的，要抓紧了！

重磅！徐州有3家银行的房贷利率呈现上涨！分别是莱商银行、工商银行和交通银行，最近房贷有些收紧，利率上涨趋势显着，如有买房需求，还请早做计划。

#徐州头条# 哭！徐州6家银行，二手房停贷！买房更难了.......

最近有人在后台留言，问2021年徐州二手房停贷，是真的吗？今日，观察员就致电徐州14家银行了解二手房最新房贷状况。

此次了解首要包含中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、华夏银行、交通银行、招商银行等14家银行。（查询的是徐州部分银行部分支行，仅供参考，详细以银行公告为准）

查询发现，二手房借款确实变难了，批阅也愈加严厉。利率比较曾经，有必定的上涨，甚至有部分银行不做二手房事务。各大银行额度都比较严重，批阅下来后，还需要等额度，放款时刻不确定。

假如近期想买二手房，就需要稳重了，等房子典当过户手续完结今后，借款却迟迟下不来，买家随时都会面对违约的危险。

比较二手房借款变难，放款时刻不确定，新房的借款额度现在仍是相对宽松一些。根据5月20日，观察员对徐州新房房贷的查询来看，总结有以下几个要点：

1、兴业银行首套房房贷利率上调了0.3%，现在为5.8%，二套房房贷利率上调了0.2%，现在为5.9%！

2、华夏银行首套房房贷利率上调了0.25%，现在为5.8%，二套房房贷利率上调了0.15%，为5.9%！

3、农业银行、建设银行现在不处理二套房借款事务，

4、中国银行尽管能够处理借款事务，可是现在银行没有额度，需要等，大约3-4个月能够放款！

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江苏徐州，老郭办了一张银行卡，存入19万元，交由儿子小郭运用，谁知，有一天小郭忽然发现银行内存款不知去向。

小郭便当即联络父亲，问询是否取款消费，但遭到老郭的否定。此刻小郭意识到银行卡有或许被盗刷，便赶忙联络银行紧迫付出，但没有成功。

接着小郭又挑选报警，警方尽管查清了小郭的银行卡系违法分子分33次在美国刷卡消费的现实，但无法查清违法嫌疑人。

随后，小郭便和老郭来到银行，调取银行流水，以银行未尽到安全保证职责为由，要求银行给予补偿，却遭到了银行的回绝。

小郭没有办法，就到法院提起诉讼，理由为：

榜首、他们将钱款存入银行，两边就形成了合法的存款储蓄联系，银行有职责保证他们的存款安全；

第二、警方立案资料，拟证明小郭的银行卡系在美国盗刷；

第三、老郭和小郭的出入境记载，拟证明他们从未去过美国，不或许在美国消费；

第四、银行卡一直在小郭的身上，小郭从未交给别人运用，也没有走漏暗码。

银行对此辩解：

榜首、本案小郭没有根据证明系伪卡买卖，不扫除小郭指派别人在美国刷卡消费，公安机关的立案资料仅能证明小郭的银行卡在美国刷卡消费；

第二、涉案银行卡系老郭身份处理，却交由小郭运用，存在暗码走漏的或许；

第三、即便本案归于银行卡盗刷，可是银行卡盗刷多达33次，小郭却没有采纳任何有用办法削减丢失，小郭应当担任；

第四、假如本案触及刑事违法，根据“先刑后民”准则，应间断审理；

一审法院通过审理以为：

榜首、本案老郭在银行请求开立涉案借记卡，银行核准发卡，两边间建立了合法有用的储蓄存款合同联系。

第二、《商业银行法》第六条规则：商业银行应当保证存款人的合法权益不受任何单位和个人的侵略。

银行作为运营存、借款等事务的专业金融机构，负有保证客户存款安全的职责，其应当对所发行的银行卡具有辨别真伪的才能，并应采纳相应技能手段防备借记卡被仿制和假造。

而本案违法嫌疑人在美国使用伪卡买卖，银行未能及时辨认该卡系伪卡，阐明银行制发的借记卡以及相应买卖系统存在必定技能缺点，然后造成了老郭相应存款丢失。

银行作为发卡行，未能充沛尽到对涉案借记卡的买卖安全保证职责，应对此承当相应补偿职责。

第三、《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中触及经济违法嫌疑若干问题的规则》第十条规则：人民法院在审理经济纠纷案件中，发现与本案有牵连，但与本案不是同一法律联系的经济违法嫌疑头绪、资料，应当将违法嫌疑头绪、资料移交有关公安机关或检察机关查办，经济纠纷案件持续审理。

本案老郭与银行之间是合同联系，与违法嫌疑人是侵权联系，是不同的法律联系。根据上述司法解释的规则，两案能够分隔审理。

第四、银行辩称老郭存在走漏暗码的或许性，可是并未供给任何根据，根据民事诉讼法谁主张谁举证的规则，银行不能供给根据，天然要承当举证晦气的职责。

第五、本案银行辩称本案不归于伪卡买卖，可是银行在没有充沛根据证明实践持卡人与别人歹意勾结危害银行利益的前提下，根据时刻、空间等知识判别，持卡人难以运用同一张银行卡往复两地操作，故能够推定不法分子是使用假造仿制的银行卡进行的“伪卡买卖”。

别的，因为涉案借记卡产生“伪卡买卖”并非根据老郭父子的实在意思表明的处置行为，也不能证明小郭对上述伪卡买卖存在差错。

因而，法院确定银行违反了安全保证职责，依法补偿老郭父子19万元。

亲爱的读者朋友，对此有什么观点呢？欢迎谈论！#奇案大侦察榜首季#

————————————————@颜回说法 重视我，多学法，少吃亏

#徐州头条# 徐州市房管局（暂停营业）

部分银行（暂停营业）

公积金（随时暂停营业），主城区今日应该现已歇业，

敬请体谅...................