柳州商品房政策迎来新2674变化 购房资金监管将持续强化

为做好房地产商场危险防控作业，促进房地产商场的健康平稳展开，保护农民工和购房人的合法权益，防备项目建造交给危险，2019年9月起，《柳州市新建商品房预售资金监管运用方法》正式施行。两年多来，跟着资金监管作业深入展开和商场局势不断改变，部分条款已不合适展开处理需求或与现行规则有所抵触。

为此，柳州市住宅和城乡建造局对原方法进行修正完善，并于近来揭露下发关于寻求《柳州市新建商品房预售资金监管运用方法(寻求定见稿)》定见的告诉。

预售资金监管

是指展开新建商品房预售的房地产开发企业，在处理商品房预售答应请求前，挑选一家或许多家经托付的监管银行签定监管协议，指定项目对应的监管账户，预售答应同意后，购房人按约好付出的定金及其他金钱(包含一次性全额付款、分期付款、银行业金融组织或许住宅公积金处理中心按揭付款)等各种形式的购房款，准时存入监管账户。

柳州市住宅和城乡建造局是柳州市新建商品房预售资金监管部门(以下简称监管部门)，担任对商品房预售资金的建立、归集、运用施行处理。柳州市房产买卖所作为本市新建商品房预售资金监管履行组织，担任商品房预售资金的建立、归集、运用的详细操作和履行。

与本来的方法比较，寻求定见稿修正完善内容合计12项，以及一些文字和序号调整。预售资金监管依托信息体系建造来表现，有关预售资金监管体系现已作为才智房产重要安排部分，在房产买卖所一致运转、保护和开发晋级。一起，作为详细批阅事务，不合适直接放在组织科室，应一致到批阅窗口处理，因而清晰买卖所作为履行组织。

依照修建施工处理要求，寻求定见稿强化了总包责任制，禁止绕开总包直接将资金付出分包、分项。为避免不明入账和买卖资金安全，寻求定见稿撤销现金付出，只答应运用专用POS机付出。一起，强谐和细化按揭款归入预售资金监管的规则。

当时土地熟化、旧改项目存在回迁安顿房建造内容，企业提出将回迁安顿房建造本钱从商品房出售资金中提取。为保证商品房安全，答应企业在保证商品房建造资金满足前提下，将非要点资金归入资金监管用于安顿房建造。

若我们对此有相关定见，能够请于2月17日前反应至该局房管科。