多家银行允许因疫情延迟还房贷，但暂无统一政策！业内：优质客户更易申601938请

本文来历：年代周报作者：吴斯悠

4月6日，“因疫情推延还房贷有必要提上议事日程”登上微博热搜。

不少网友期望能推延房贷还款。此前，就有昆山市民在网上讲话，期望借款行中信银行能暂缓还款期限或减免半个月房贷。对此，中信银行昆山分行回复称：暂无因为疫情减免房贷的相关规则。

年代周报记者致电多家银行了解到，现在，银行对疫情期间推延房贷还款并无一致规则，有银行清晰表明不予以考虑，也有银行已在部分地区出台房贷延期还款方针。

“房贷断供影响个人和家庭安稳，对银行和房地业也会带来冲击。”业内人士剖析指出，现在，银行推出的延期还款方针仍有优化空间，银行和相关部分应考虑怎么保证方针传导至最需求的人群，并保证房贷延期方针不被乱用。

未有一致规则

银行对推延房贷还款没有一致规则。

工行、邮储银行、交行等三家银行表明，虽未收到清晰方针，但如确因疫情影响能够恰当推延还款；建行、农行相同表明，未接到清晰告诉，但有需求的客户能够咨询借款司理及经办网点。

年代周报记者了解到，中信银行已在姑苏、福州、深圳、河北部分地区推出推延还房贷的方针指引，后续将拟定更细化的方针细则。

全联并购公会信誉处理委员会专家安光勇对年代周报记者表明，如延期还贷没有其他要求（如变相罚息、信誉负面记载等），这对个人及家庭都有极大协助。银行也可借此增进与客户之间的长时刻联系。

事实上，相关部分对此早有谋划。

早在2020年2月，央行、财政部、银保监会等联合发布《关于进一步强化金融支撑防控新式冠状病毒感染肺炎疫情的告诉》，要求金融组织完善受疫情影响的社会民生范畴的金融服务。对因感染新式肺炎住院治疗或阻隔人员、疫情防控需求阻隔查询人员、参与疫情防控工作人员以及受疫情影响暂时失掉收入来历的人群，金融组织要在信贷方针上予以恰当歪斜，灵敏调整住宅按揭、信誉卡等个人信贷还款组织，合理拖延还款期限。

“对详细的批阅条件，批阅事项，暂未有一致的口径。”一名国有行华东分行的信贷司理对年代周报记者表明，“已请求房贷的客户，能够先递送相应资料，包含有关证件、银行流水、关闭证明和阻隔相关资料等，并对需求处理的事务和缘由做相应的阐明，咱们会据此判别是否确需求推延还款”。

“银行根据审慎运营准则，客户司理都必须进行尽职查询，所以存在客户急迫的推延借款需求和银行运营准则之间的对立，而详细要怎么操作还得等进一步告诉。”上述信贷司理坦言。

对此，也有房企人士以为，房贷延期的交易成本高，批量延期的或许性不大。

方针仍有优化空间

诸葛找房数据研究中心首席剖析师王小嫱对年代周报记者剖析指出，如银行答应延期，对个人影响不大，后续在规则时刻内补上就能够；但假如银行不答应，超越必定期限未还款对个人信誉以及后续借款都有必定负面影响，乃至或许面对催收的状况。

恰当推延还贷时刻，对银行并不会形成根本性影响。“银行手中已有相关抵押品（房子），处于主导地位。”安光勇以为，现在，银行推广房贷延期方针，不会存在太大危险和丢失。

IPG我国首席经济学家柏文喜也向年代周报记者剖析，银行或许会接受一些包含推延期间的利息收入、资金周转等方面的短期丢失，但从整体而言，这对银行保护优质客户和事务的含义严重。优质客户更简单成功请求推延还款。

柏文喜还以为，银行推出的相关方针仍有优化空间，要保证方针能够传导至最需求的人群，并保证房贷延期方针不被乱用。“这个问题值得相关组织和部分讨论，一起寻觅破解之道。”柏文喜说。