5万在广发银行贷款买房（广发银行贷房贷好不好禾嘉股份股票）

不管媒体怎么宣传吹捧楼市火爆。数据是最实在牢靠客观的。

广发地产组做了一组39城新房、12城二手房数据曲线比照图，时刻按阴历新年调整后可直接比照。如图，本年以来截止2月16日，39城新房成交同比下降18.2%，19城二手房同比仅添加2.8%。考虑到两个要素：

一、2022年12月疫情过峰导致适当部分购房需求延后到23年1月、2月

二、上一年同期2022年新年后全国各地有发出疫情导致疫情管控影响出售导致上一年低基数。考虑这两个要素，23年开年的地产一二手房出售数据是适当不抱负的。23年假如楼市不可的话，经济很难有大起色。后续等待两会后是否有新的影响方针吧。

所谓提早还贷热潮，其实指的仅仅居民个人提早还房贷，企业借款哪有人提早还的。咱们为什么提早还房贷？还不是因为前几年的房贷利率太高了嘛！

本年年初，5年期以上LPR下降，存量住房借款利率有所下降。以我的一个朋友为例，2020年末买房，二套，其时借款利率5.25%，通过2022年国家三次调低，2023年1月履行利率为4.9%。

4.9%，你有什么出资途径能收益超越4.9%呢？没有，低危险偏好的普通人底子不可能。这也便是为啥咱们会去买银行理财的原因，垂青的仍是收益安稳，又比存款利息高一些，自己又没有其他途径罢了。

但是上一年一年，买银行理财的大多数人被收割了两次，特别是11-12月这次，到今日仍有部分净值型产品没有修正，便是说还亏着本金呢。

那么，出资理财的人有没有房贷？我以为其间适当一部分是有的。咱们分明知道理财的收益是低于房贷利率却任然挑选不提早还款的原因也不难理解，便是想着手里能留必定数额的现金以备不时之需。

当然也有人是为了做其他出资和大件消费预备的，教育、医疗、养老、婚嫁哪个不需求钱呢？#杭州一房主提早还贷排队要等3个月#

2022年的两次理财产品跌破净值无疑给广发出资者上了一课，曾经保本的刚性兑付不存在了，出资有危险了，所以引起了很多赎回潮，乃至逼着银行自己下场购买自己发行的理财产品，以避免进一步跌落。

2022年全国家庭人民币存款增加了创纪录的17.8万亿元人民币，这其间有一部分便是本来购买理财产品的资金转去了银行存款。

但是银行存款的利率它低呀，大额存单也不过3点几，还抢不上，所以爽性提早还房贷吧。我那个朋友，把本来买理财的钱三分之一还了房贷，剩余的一部分存定时一部分做了其他出资。

所以说，在没有其他高收益出资途径和对未来收入没有显着增加预期的情况下，为了削减每月还贷压力，很多人会挑选提早还房贷也就能够理解了。

想让咱们有底气消费，除了想方设法添加收入之外，把存量房贷的利率降下来也是一个方法。本年能不能降到3最初，咱们拭目而待，不是已经有几个城市把新增房子借款利率降到3.8%了嘛。

上一年年末包含1月份，无锡各大途径就开释要涨利率等等的口风，跟我之前说的相同，不要商场略微成交多一点就拿提价，利率看涨说事。

跟着郑州榜首枪3.8%房贷利率履行，其他各地也是纷繁跟进，无锡1月份的口风也比较紧，对外都是坚持不变，昨日部分银行的借款司理都是和我说，能够做3.8%的房贷利率，现在确认的便是兴业和广发，其他银行还在等上面发告诉，能够预见的是接下来的楼市肯定是会有一批刚需来撑流量，并且本年的基调便是稳销量，保增加，3.8和5.9这个距离是百分之50都不止了，从头把地产作为支柱不是说说罢了。#无锡# #无锡新房# #无锡买房# #买房# #无锡房产# #房价#

#你觉得自己终身需求几套房#

这个论题挺有意思

人活着，衣食住行没有人能短少，住的，当然太重要了！住的房子巨细，是否中心区域区，房子价格，这些都阐明一些问题哦！

就拿大房子