济南贷款如何选择银行（济南房产抵押贷款哪家银行中旗股份合适）

兄弟们：

同步两个工作

1:现在济南除了市中区和历下区二环内不限购了，随意买。

2:可是借款问题还需求等银行同步。现在还没有方针。#济南楼市# #济南买房# #济南阿征聊房#

在济南还合适出资买房吗？以济南最火的汉峪金谷为例：

假定购买一套130平方米的住所，单价为2.5万/平米，则总房款为325万元。采纳等额本息30年的借款方法，首付三成，五年后卖房，购房者首要本钱包含以下几项：

①三成首付：325*30%＝97.5万

假如把97.5万元存入银行中，依照银行大额存单5%左右的利率核算，5年后能够获得收益大约：97.5万*4%*5＝19.5万元。

②借款利息：依照借款利率5.15%来核算，房贷利息大约为：9500元*12月*5年=57万

③各类税费：契税（1.5%*325万=4.875万）、修理基金（120*130平米=1.56万）、物业费（按每平方米2.35元*130平米*5年*12月=1.83万）等，算计大约8.3万元

综上来看，五年的需求额定的84.5万，房价每平米需求上涨近6500元，也便是增加26%才能够“保本”。

莱芜的银行总部搬济南工作去了。莱商在莱芜是济困扶危，在历下算是如虎添翼，尽管在莱芜含义大点，可是在济南能开展的更好更快[强]。

济南现在三个城市银行总部了，齐鲁银行，恒丰银行，莱商银行，不知道今后其他14地市的城市银行总部是不是也得搬到济南来[惊喜]？

#心动的瞬间# #济南头条#

最新 | 济南楼市购房方针

9月16日，济南除二环以内的历下区、市中区区持续限购之外，其他区域铺开限购，尽管限购区域看上去面积很大，但90%的新房都在非限购区域，不需求落户，不需求社保也能够直接购买

非限购区域购房方针解读

1：济南非限购区域：

除二环以内的历下区、市中区以外的区域

2：非限购区域首付份额：

济南无房无贷（或借款已结清）

纯商贷首付至少20%，利率4.1%

组合贷首付至少30%，利率4.1%+3.1%

济南有房无贷（或借款已结清）

纯商贷首付至少20%，利率4.1%

组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%

济南有房有贷

纯商贷首付至少30%，利率4.9%

组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%

外地有房无贷（或借款已结清）

纯商贷首付至少20%，利率4.1%

组合贷首付至少30%，利率4.1%+3.1%

外地有房有贷

纯商贷首付至少30%，利率4.9%

组合贷首付至少40%，利率4.9%+3.575%

在济南有两次未结清的借款记载

再买有必要全款。除非过户给白叟孩子一套，或许结清一次借款记载，这样能够算二套

3、处理住房借款要求什么

（1）：征信无连三累六等歹意逾期

（2）：收入需求掩盖月供两倍

只需满意以上两点，其他的都能够疏忽不记，征信有1-2次小额逾期是没事的，要是真有特别情况，需求独自交流银行

4、怎样才算收入到达月供两倍

银行认可的收入，是某某企业代发薪酬，某某企业代发奖金之类的，严厉上来讲，一切为了避税所呈现的公对私，私对私的转账，不算是收入，只能算是流水

每个银行对收入的确定规范并不完全相同，部分银行能够确定报销类，房租收益类的收入。个人对个人的转账，假如是每个月的固定时刻固定人的转账，纯商贷的话大多数银行也能够被认为是薪酬，但假如你处理公积金借款或许组合贷，少量银行会认可。

5：济南公积金最高能够借款多少

依照济南最新的公积金方针，公积金接连交纳半年以上，公积金借款个人最高借款50万，家庭最高借款80万，但这是首套房的最高规范，假如是二套房，个人最高借款30万，家庭最高借款60万

6：济南公积金借款额度怎样核算的

（两种核算方法，哪种核算的高用哪种）

1：余额X15倍

2：最近半年缴存基数 X 12 X 0.6 X 缴存时刻系数 X 借款期限

系数：

半年到一年0.3

一年到三年0.4

三年以上0.6

#聊城头条#在聊城的许多银行中，齐鲁银行肯定是一个特别的存在。它是聊城除国有银行外建立的第一家城市商业银行，它的前身是济南市商业银行，聊城一起也是济南市商业银行在济南市以外开设的第一家分行，较为偶然的是，聊城也是山东省至今仅有没有青岛银行的城市。

齐鲁银行在聊城一切区县都设有支行，齐鲁银行也现已上市，它为促进聊城当地经济开展做出重大贡献，祝愿齐鲁银行的明日愈加夸姣！

#济南头条# 好消息，详版征信已上线

打征信再也不需求到银行排队了

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济南拍照提车，预备上湛蓝6顶配，和出售聊15.8w悉数落地开走，银行借款只给1.5年免息，还有许多当地不明白，家人们给出出主意多少钱落地可能性比较大，谢谢各位亲们[祈求][祈求][祈求]