信用贷款手续和天津松江吧流程的区别（信用贷款的办理流程）

新手必看！购房手续流程！

一手房购房手续流程与二手房的购房手续流程详细细节不同，但大致上的流程过程是迥然不同的，所需求的相关资料也是差不多的，下面小编为您整理了购房前需求的资料以及购房手续流程过程：

一、购房前需求预备的资料

1、身份证

　　2、户口本

　　3、有用的收入证明

　　4、婚姻证明

　　5、首期房款证明

　　6、银行流水存折

　　7、没有信誉不良记载

二、购房的手续流程

　　第一步看房验明产权是要害

　　买房必定要看土地、房子产权的联系是否清楚，有无留传胶葛问题，避免一房两卖;审定房子产权的完整性、真实性、可靠性。留意产权证上的业主名字与售房者是否相符，有无典当或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房仍是经济适用住宅。集资房需求单位盖章后才干真实上市生意，而经济适用住宅要住满5年才干上市生意。

　　如果是期房首要了解开发商是不是已具有商品房预售资历，也便是检查“五证”是否完全。五证是指《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房出售(预售)许可证》。

　　第二步签合同

　　承认生意双方合法身份，签署房产中介合同前一要检查其资历，看是否处理了工商登记手续;检查对方的托付授权书，以承认对方是卖主的合法代理人。签定《生意契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，牢记此款应亲身交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，必定要检查对方的托付授权书，以承认对方是否是卖主的合法代理人。

　　第三步办手续

　　必要程序不能简化通过选房、看房、签合同三个过程后，将进入买房的实质性阶段。详细是:房子面积测绘、房子价值评价、房子典当借款、房子产权过户、获得回执。

　　购房后应赶快处理房产证，并催促卖方赶快迁出户口;千万不要简化程序，不要私下生意，要合法、完全处理过户手续。产权过户有必要报经产权部分才干完结过户手续。

　　第四步交房

　　依照合同约好履行处理完一切手续后，生意双方按合同条款交代房子，检验房内不得撤除的房子装饰和隶属设备，检验合格后买方付款。买方在未获得房产证前，不该付清悉数房款。

　　关于税费的交纳应在《生意契约》中注明由哪一方交纳，未注明的要依照规则各自承当;最终，依照房地发生意中心规则，收取房产证时，有必要自己参与，如自己因故不能参与领证，应提早处理托付领证公证手续。

购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费很多积储、又要操心费神的大事，因购买商品房而发生的胶葛更是困饶购房者的一大烦心事。因而，在购买前了解商品房的有关常识和留意事项。可以对胶葛的发生起到杰出的防备效果。现在，商品房出售分商品房预售和商品房现售两种，现在试剖析购买预售的商品房应留意哪些事项。

商品房预售是指房地产开发企业在建造商品房的工程没有竣工前，将正在施工的商品房预先出售给购买者，购买者交给定金或预付款，在合同约好的未来必定时刻具有现房的房地发生意行为。