银行贷款理财投资（贷款用于投资湄洲日报理财）

一朋友问我这样一个问题：

100万的房贷30年，借款利率4.2%左右，每个月固定还4900，现在还有80万本金没还。

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现在假定手上有80万，某理财6%，因为理财利率高于借款利率，所以挑选不提早还贷，80万放理财里。

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可是，简略算一下就知道，80万6%的利息，一年挣得利息48000。可每年还借款额是4900*12=58800

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怎样感觉亏了呢？问题出在哪？#头条#

面临经济下行压力，上半年全国居民的“理财方法”呈现了应激反响，存款大增、借款下降。

请君入瓮?当下买理财 = 被割韭菜?

我国的理财本钱一般有三大出资范畴，分别是股市、债市、房市。因为国内股市一向″阳痿"，所以近十几年，我国的很多理财本钱都投到了债市和房市，其间，国债商场的出资危险最小，当然收益也是最低，只要房地产商场的出资回报率最高?

可是，自从上一年我国最大的房地产开发商~恒大房产高达2万亿的银行债款″暴雷"后，一切银行理财产品的收益就开端随之走低，但还能牵强保本微赚，直到本年十月份上面出台的"金融支撑房地产十六条方针″(即 : 各大商业银行要把买国债的资金赶快变现后借贷给各大房地产商，救房市、保竣工、保交房、稳民意)落地后，简直一切的银行理财产品，不管危险等级，收益悉数亏本?这种出人意料的稀有现象为什么会产生呢?

其实原因很简略 : 我国房地产"泡沫"导致的?比如像恒大房产2万亿的银行负债，恒大集团一时半载是还不起银行的，国家又不会去"买单"，那银行咋办?只要一个方法，便是学习美国华尔街当年的玩法~ 把这些″银行负债″打包成某种"关闭式理财产品″，并假惺惺地许以一个不错的″收益率"(但其产品说明书上会白纸黑字注明"实践收益以换回时为准"，呵呵)再易手卖给广阔不明真相的老百姓们，这样，这些黑心的银行就可以在″关闭期″内割你的韭菜了?此刻，你也只能眼睁睁地看着被割?

这就叫请君入瓮，妥妥的套路，哈哈哈。