601319（601319行情介绍）

马光远炒股不是技能炒股是艺术，这句话一点都不假。咱们看马光远的文章，都是一些比较巨大上的理论，可是他的实战操作能力却十分强，并且还有自己一起的见地。比方如他从前说过，房价如葱的年代现已曩昔了，未来10年房价不可能再像曩昔那样大涨了。由于现在国家调控方针越来越严厉，楼市现已逐步回安稳，房价涨幅也在渐渐收窄。所以，在笔者看来，未来10年买房的人可能会面对亏本，乃至有可能会呈现断供的状况。

最近问我最多的，不是房市，而是股市的体现。这很正常，从最近的行情看，股市确实显现出牛市的一些特征。但了解我的人都知道，我很少在公共场所谈股市。原因有二：

一是股市危险太大，即便在大牛市的状况下，许多散户依然不挣钱。许多散户对股市的危险缺少底子的认知，又不太爱研讨和学习，即便牛市来，也是只往商场投入钱，但不投入才智；

二是我国股市真实太杂乱，太狡猾，太安稳。股市的体现在许多状况下和我国经济“脱钩”，经济好的时分，股市不见得好，经济欠好的时分，股市又忽然好起来。大多数状况下，股市让人失望，但当你彻底失望离场的时分，它又牛气冲天。

鉴于股市的杂乱性，我很少在公共场所提及股市，避免误导。真实有人问，我就以“股市不归于经济学的领域，而是归于文学和艺术的领域戏弄。”

当然，说股市没规则是委屈股市，股市不只仅有规则，并且规则比较显着。股市最大的规则是，跌得时刻长了会涨，涨得高了会跌（回绝辩驳）。假如你要问我这一次股市为什么涨，原因之一便是跌得时刻太长了。假如再问原因的话，那便是在资金面比较宽余的状况下，大多数状况下，财物价格都会上涨。

当然，由于多年来我国股市即便在不差钱的状况下也没有太好的体现，算伤透了出资者的心。关于这个规则，好像也没有多少人信任。但从道理上讲，资金宽松了，股市上涨比较正常。

但我又听到一种解说：这次股市上涨，是由于房地产的牛市行情完毕了。有人以为，我国股市和我国楼市之间存在着一种跷跷板效应，在房价现已很高，房地产调控依然没有放松的状况下，钱就会流向股市。

这话形似有必定道理，比方，上一波牛市是2014年发动，2014年，刚好房地产开端进入全国性跌落周期的时分，2015年7月，股市暴降，牛市完毕，而我国房地产敞开了一波汹涌澎湃的上涨。可是，这不是什么规则，而是一种偶然。由于这种逻辑背面的假定很可怕，便是商场上的钱，要么去炒房，要么去炒股。去股市的钱和去房地产的钱是一拨钱，这和现实状况并不相符。

我一再说，我国的房价不是炒上去的，出资需求占我国房地产商场的比重一向很低，房价上涨背面的逻辑比股市更要杂乱，但买股票纯属出资，而不是当股东，但买房子除了出资需求，大多数是出于寓居的需求。房价上涨背面的推进要素和股市是不相同的。可是，作为财物价格，股市和楼市一起的规则是，当货币方针宽松的时分，股市和楼市最少不缺流动性。当流动性宽松的时分，正常状况下，股市和楼市都有上涨的动力。这意味着，股市和楼市之间并不是什么“跷跷板效应”，而是一种共振效应。

股市牛了，是由于房价要跌落了，或许预示着房价要跌落了。这种定论纯属幻想，乃至更直接一点说，仅仅股票分析师的一种噱头。比方，本年上半年，房地产商场全体体现十分正常，该涨的依然在涨，好房子依然稀缺，好城市依然是我们的首选，这种逻辑并没有改动。人们对好城市的好房子的需求不会由于股市牛了而削减。把房子卖了炒股的要么归于赌徒，要么归于智商欠费的。房子和股市相同，疯牛的状况下，上涨船高，价格都会上涨，但终究都会回归底子面。

就股市而言，股票价值终究取决于企业的底子面和经济底子面，究竟不是每个股票都是茅台，究竟疫情对经济的影响没有完毕，经济底子面还没有彻底复苏。天主的终究归天主，凯撒的终究归凯撒。就房价而言，城市的质量和房子的供求是终究决议房价的主要要素。质量一般的城市，假如住宅供大于求，是不可能持续上涨的，除了通胀效应。这意味着，股市也好，房市也好，流动性的推进仅仅外因，决议价格的终究要素仍是底子面。

所以，不要忧虑牛市影响房市，房市有本身的价格逻辑。就现在而言，我国房地产正在回归健康，房价普涨的阶段早已曩昔，出资房地产不需求智商的年代现已完毕，房地产出资从一般出资正在转向专业出资，房地产的未来归于“大城市”，城市和房子的质量决议价格的年代正在到来。我依然坚持我的判别，对本年一线和热门城市的房价持续看涨，这些城市的自住需求是能够出手买房的。记住，但凡在大城市能够买房的人，都是最少有点智商的，不会卖掉房子，或许拿着买房子的钱杀入股市。

并且我要特别强调，许多人诉苦我国股市不挣钱，我国股市不是牛市，不是熊市，而是韭菜市。韭菜割不尽，春分吹又生。这种言辞不符合我国股市的实践。我其实一向以为，我国股市是全球最好挣钱的商场之一，每年都有一两波行情，即便是在大熊市的状况下。

你为什么不挣钱，由于你底子没有投入你的智商，你没有对股市做底子的研讨，你没有对你出资的股票做底子的研讨，你乃至连上市公司是做什么事务的都不知道，一个小道消息就杀进去，你不妥韭菜谁当韭菜？就此而言，我国股市是公正的，大多数韭菜确实不值得怜惜。至少在我的朋友里边，有许多资本商场的，他们是挣钱的，他们挣钱的原因也很简单，便是真实的投入智商做研讨。

格雷厄姆说,牛市是一般出资者亏本的主要原因！没有比这更深的道理了。即便百年难遇的大牛市，假如你不研讨，不从一个一般出资者转型为专业出资者，你也赚不了钱的。即便你赚了钱，你也从股市带不走的。其实，房地产也相同。假如说我国股市和楼市有什么新的改变的话，那便是，专业出资者和一般出资者的分解愈加严峻。假如你投入商场的才智远远小于你投入商场的钱，那最大的可能是，你在熊市靠命运赚到的钱，在牛市中会靠本事亏掉。