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住宅公积金告贷方针的调整，住宅公积金告贷利率有所下调。详细来看，首套房告贷利率由本来的基准利率上浮10%调整为基准利率上浮5%，二套房告贷利率由来的基准利率上浮15%调整为基准利率上浮20%。一起，关于现已处理过商业性个人住宅告贷的员工，可持续请求住宅公积金告贷。

依据最新的方针规则可知，2022年夫妻两边都缴存了住宅公积金的，在处理公积金告贷的时分最高告贷金额为60万元。曾经最高告贷金额50万元，相对来说提高了10万元，这关于我们来说应该算是好消息了。1、按照告贷人还贷才能确认的告贷额度。其核算公式为：告贷人月计缴住宅公积金额÷告贷人住宅公积金缴存份额×个人还贷才能系数(现在为0.45)×12(月)×实践可贷年限。夫妻两边均缴存公积金且一起告贷的，告贷额度为夫妻两边别离核算的告贷额度之和。

2、规则的个人告贷最高限额。现在一方缴存住宅公积金的员工，告贷最高限额为30万元;夫妻两边均缴存住宅公积金的员工，告贷最高限额为60万元。

3、购买商品房最高告贷额不超越购房总价的80%;购买二手房的，告贷额度不超越购房总价的70%.

公积金告贷是指缴存住宅公积金的员工享用的告贷，国家规则，但凡缴存公积金的员工均可按公积金告贷的相关规则请求个人住宅公积金告贷。

法律依据：

《住宅公积金管理条例》第二十四条员工有下列景象之一的，能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额：（一）购买、制作、翻建、大修自住住宅的；

（二）离休、退休的；（三）彻底损失劳作才能，并与单位停止劳作联系的；（四）出境久居的；（五）归还购房告贷本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规则份额的。按照前款第（二）、（三）、（四）项规则，提取员工住宅公积金的，应当一起刊出员工住宅公积金账户。员工逝世或许被宣告逝世的，员工的继承人、受遗赠人能够提取员工住宅公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，员工住宅公积金账户内的存储余额归入住宅公积金的增值收益

一、住宅公积金告贷额度是多少

1、所购房子的总价。请求公积金告贷，需求请求人至少预备30%的首付款才能够处理，而有些区域，也能够只需求预备20%的首付款。首付款越低，需求请求的告贷额度就越高。由于余下70%或许80%的房价都需求请求公积金告贷。

2、公积金账户余额。个人公积金账户余额越高，能够请求的公积金告贷的额度也就越高，一般来说，个人公积金告贷的额度是公积金账户余额的10-20倍。

3、当地公积金方针约束的额度。不同的区域，公积金限制的最高额度是不一样的。

现在部分二线城市运用自己住宅公积金请求住宅公积金告贷的，告贷最高限额40万元。夫妻组合住宅公积金告贷的，告贷最高限额60万元。公积金告贷年限为最高30年。

二、怎么请求公积金告贷

1、告贷人请求住宅公积金告贷需到银行提出书面请求，填写住宅公积金告贷请求表并照实供给下列材料：请求人及爱人住宅公积金缴存证明;请求人及爱人身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有用居留证件)，婚姻状况证明文件;

2、家庭安稳经济收入证明及其它对还款才能有影响的债权债务证明;购买住宅的合同、协议等有用证明文件;用于担保的典当物、质物清单、权属证明以及有处置权人赞同典当、质押的证明，有关部门出具的典当物评价证明;公积金中心要求供给的其他材料。

3、对材料齐全的告贷请求，银行及时受理检查，并及时报送公积金中心。公积金中心担任批阅告贷，并及时将批阅成果告诉银行。