[亚太转债]大空头Chanos：恒大恐终结陆由房产推动的经济模型

新闻 2021-09-23 13:22:37 记者 郭妍希 报道

以卖空着称、曾预测到安隆破产事情的闻名经理人Jim Chanos正告，恒大集团的债款危机虽不至于像最初的雷曼兄弟起死回生延伸全球，但对影响将更为严重，由于这暗示由房地产带动的经济生长模型将面对完结。 英国金融时报22日报道，兴办避险基金Kynikos Associates的Chanos受访表明，还有许多相似恒大的企业，恒大刚好是最大业者之一，但一切开发商看来都起死回生，整个房地产商场像在踩高跷。

出资人遍及信任，恒大集团债款违约问题，不会像雷曼兄弟其时那样冲击全球银行及出资者，由于该公司的世界债款仅有200亿美元、规划相对较小。但是，其全体负债却超越3,000亿美元，借主大都坐落。

Chanos表明，就许多层面来看，恒大不至于重演雷曼事情、导致银行中止告贷，但其他方面的影响却更糟，由于恒大象徵的是整个经济模型、以及支撑这个模型的债款。

他说，恒大债款危机更像是经济模型面对的危险，由于住所房地产对国内生产毛额的佔比非常大。Chanos以为，得找到新的生长动能，不然只能半永久地进入生长率较低的阶段。 恒大将翻转陆房市举债预售方式

Barron`s报道，TS Lombard经济学家Larry Brainard 9月21日在一场视讯会议上正告，恒大危机恐怕是回转点，由于房市高度仰赖举债、预售的方式来赞助建案，在国家习着重「共同富裕」、并企图处理金融危险的环境里，这样的方式将无以为继。

报道称，关键在于房价跌幅会不会撼动顾客决心，由于家庭有一大部分的储蓄都停放在房地产。TS Lombard直指，这对全球经济形成危险，恐冲击专心于商场的美国消费性企业，以及仰赖房市生长的大批原物料及工业供货商。

TS Lombard新式商场小组Lawrence Brainard也在一场客户视讯会议上指出，防止失序违约、以防戳破房地产泡沫，是北京首要任务。他解说，住所是中产阶级最大财物，若房价大跌15~20%，恐引发社会。维稳对首领至关重要，当局会尽力恒大债款冲击，维护购买公寓的民众。

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