二什么是题材股手房贷款利率是怎么计算器，二手房贷款利率怎么算的

1，二手房借款利率怎样算的

与一手住宅借款是履行相同的借款利率.假如是知道银行给你的的借款利率就能够自己到建设银行的官方网站找到"理财核算器",输入利率等要素就能够核算了.

估量房龄或许会有一点问题，假如是能够请求的话，要看客户是不是本地人，是第几套住宅，假如是首套房是依照借款利率打八折核算，20年期的每一万元每个月约67元左右。

你好 2010年并没有新的借款利率出台 现在仍是履行08年12月23日出台的利率表 仅仅每个银行或依据个人资信及首付状况履行的优惠不同算了 按揭借款5年以上基准年利率5.94% 8.5折优惠利率5.049% 7折优惠利率4.158% 概况参照： .edwz.com/zugouzhinan/

8折

现在一切银行履行基准利率5.94%. 如你初次借款可享受基准利率7折优惠 相反的如你之前现已请求过借款 那只能履行基准利率或是基准利率上浮1.1倍了

利率是固定的，现在5年以上的基准利率是4.9，你是想问利息怎样算吧？ 一，购房借款的利息怎样算，取决于还款方法。 二，商业借款的还款方法有两种，一是等额本息，二是等额本金。 三，等额本息是指一种购房借款的还款方法，在还款期内，每月偿还平等数额的借款（包含本金和利息）。等额本息的月供还款公式如下： [借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1] 四，等额本金是指一种借款的还款方法，是在还款期内把借款数总额等分，每月偿还平等数额的本金和剩下借款在该月所发生的利息，这样因为每月的还款本金额度固定，而利息越来越少，借款人起先还款压力较大，可是随时刻的推移每月还款数也越来越少。 等额本息的月供还款公式如下： 每月还款金额= （借款本金/ 还款月数）+（本金 — 已偿还本金累计额）×每月利率。 五，网上也有借款核算器，能够自己查找核算。

依据一般房贷还款方法的核算公式分为两种，等额本息和等额本金两种方法。其间等额本息核算公式。核算准则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金;利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额坚持不变。1、等额本息法：核算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(借款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*借款月数-本金2、等额本金法：核算公式月还款额=本金/n+剩下本金*月利率总利息=本金*月利率*(借款月数/2+0.5

还需求客户供给借款的期限，有这个就能够自己到建设银行的官方网站，找到“理财核算器”自己核算。 32.4*67=2170元上下 这个数据都是预算数据，借款是在银行发放借款的当天，银行会依据国家的利率规范给客户一个精确的数据的。否则就不叫借款测算了。测算便是天气预报的方法。 按初次借款核算： 基准利率7.83％下调15％为6.555％，按等额本息方法利息应为35102.8元 26w乘以0.7减去首付款，再乘以你的年利率（借款10年和20年利率都会不相同）

房贷核算器：.licainews.com/jisuanqi/　　(1)等额本息还款方法核算原理便是，每个月的还款额用月利率折现到还款榜首个月，这些折现值的总和要等于还款额。　　设每个月的还款额是x，月利率是r，要还n个月，还款榜首个月的折现值便是x除以(1+r)，还款第i个月的折现值便是x除以(1+r)的i次方，这样n个月的折现值加和等于借款总额，列一个方程就能够解出来。可是很难解，现在根本上都是用核算器解。　　用核算器只需输入利率，借款额，借款时刻就能够主动核算出来了　　(2)等额本金方法的根本原理便是每个月还的本金数量相同，利率不同，因而每月还款额是递减的。　　比方借款a元，n个月，每个月要还a/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来便是每月还款额。

房贷核算器核算方法：一、 等额本息核算公式：核算准则：银行从每月月供款中，先收剩下本金利息，后收本金；利息在月供款中的份额中随剩下本金的削减而下降，本金在月供款中的份额因添加而升高，但月供总额坚持不变。需求留意的是：1、各地城市公积金借款最高额度要结合当地详细来看；2、对已借款购买一套住宅但人均面积低于当地平均水平，再请求购买第二套一般自住宅的居民，对比履行初次借款购买一般自住宅的优惠方针。二 、等额本金核算公式：每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率核算准则：每月偿还的本金额始终不变，利息会随剩下本金的削减而削减。公式阐明从以上算式中本金：借款总额还款月数：借款年限X12。例如借款10年还款月数便是10X12=120个月月利率：月利率=年利率/12年利率：也便是现在评论房贷热门里，根底利率打7折，85折后得出数字。累计还款总额：等额本金还款方法榜首个月的累积还款总额为0。

（1）等额本息还款方法核算原理便是，每个月的还款额用月利率折现到还款榜首个月，这些折现值的总和要等于还款额。设每个月的还款额是X，月利率是r，要还n个月，还款榜首个月的折现值便是X除以（1+r），还款第i个月的折现值便是X除以（1+r）的i次方，这样n个月的折现值加和等于借款总额，列一个方程就能够解出来。可是很难解，现在根本上都是用核算器解。用核算器只需输入利率，借款额，借款时刻就能够主动核算出来了（2）等额本金方法的根本原理便是每个月还的本金数量相同，利率不同，因而每月还款额是递减的。比方借款A元，n个月，每个月要还A/n的本金，再要还未还本金乘以利率得出的利息。每个月还的本金不变，利息变少。加起来便是每月还款额。不知道你听懂了么

不能打折，借款利率核算方法一、核算利息的根本公式 储蓄存款利息核算的根本公式为：利息=本金×存期×利率二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算联系是：年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）；月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）；日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）。运用利率要留意与存期相一致。三、计息起点 1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。 2、利息金额算至厘位，实践付出时将厘位四舍五入至分位。 3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不管存期怎么，一概于支取时利随本清，不计复息。四、存期的核算 1、核算存期采纳算头不算尾的方法。 2、不管大月、小月、平月、闰月，每月均按30天核算，全年按360天 核算。 3、各种存款的到期日，均按对年对月对日核算，如遇开户日为到期月份所 缺日期，则以到期月的末日为到期日。五、外币储蓄存款利息的核算 外币储蓄存款利率遵循中国人民银行发布的利率履行，施行原币储蓄，原币计息（辅币可按当日外汇牌价折算成人民币付出）。其计息规则和核算方法对比人民币储蓄方法。

不管是一手房仍是二手房，履行相同的利率规范。现在房贷根本年利率是：6.15%(借款年限五年以上)6%(借款年限五年以下)银行会依据借款请求人条件给予相应的扣头优惠，现在最低能够打85折；假如信誉等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

、借款利率（1）借款利率与借款用处、借款性质、借款期限、借款方针、不同的借款银行等相关。国家规则基准利率，各银行依据各种因素确认不同借款利率，即在基准利率根底上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并施行的，品种与年利率如下：①短期借款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行借款利率是依据借款的信誉状况等归纳点评的,依据信誉状况、抵押物、国家方针（是否首套房）等来确认借款利率水平,假如各方面点评杰出，不同银行履行的房贷利率有所不同,2011年因为资金紧张等原因，部分银行首套房借款利率履行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开端，大都银即将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开端履行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

借款利率都是国家统一的，年息是5.94%，假如是首套有利率下调15%的优惠。贷20年的月供是1656元，贷15年的月供是1983元。能够自行挑选一下。

主张用商业借款，假如有公积金的也能够。借款年限不同，利率也不相同。 用商业借款10-25年的借款利率都相同，首要看你个人还款才能了。10年月供2650左右，25年1450左右。