武汉银行房贷额度怎么算股票数据，银行贷款月供怎么计算

1，银行告贷月供怎样核算

A 等额本息还款法： 界说：等额本息还款法是每月以持平的还本付息数额归还告贷本息。 其核算公式如下： 月均还款额＝(告贷本金×月利率×(1＋月利率）总还款期数)/(1＋月利率）总还款期数－1 B 等额本金还款法： 界说：等额本金还款法是递减还款法的一种，运用这种办法是将告贷本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未归还本金核算得出，每期还本金额不变，利息逐期削减。 其核算公式如下： 每月(季）还本付息额 ＝告贷本金/还本付息次数＋(告贷本金 - 已归还本金累计数）×月(季）利率

二手房的房贷方针和一手房是共同的，原则上最高能够贷到8成，最大可享用7折的利率优惠。不过二手房能否享用8成告贷，还要看房子的归纳价值点评。要贷8成很难，大部分都是6成左右。请求人能否得到最低利率优惠，要看请求人的归纳条件。依照楼主的状况，假定你能够贷60万（7.5成），利率依照现行优惠利率4.158%，假定你贷30年，运用等额本息还款方法，那么核算如下：总还款额=【告贷本金×利率×（1＋利率）^还款期数】/【（1＋利率）^还款期数－1】*还款期数你终究的累计还款总额: 1,050,990.08元；付出息款: 450,990.08元，每期还款2,919.41元。

首要看你的告贷额度最高只能是你房价的70%（新房，如是二手房为50%）其次调查你的还款才能，依据你的工资收入，除掉你的月开支及其他负债，有必要是你的月还款的二倍，如未到，不然依照你的月还款才能核算你的告贷额度。例如，你收入是5000元，月开销2000元，节余3000元，假定告贷期限为10年，选用等额本息还款方法，现行年利率为7.11%，下浮15%，那么你能够告贷额度为13.5万元，每月还款额为1501.73元。不过每个当地的银行方针是有差异的，所以到当地银行咨询是最稳妥的，我说的只不过咱们当地银行的算法。

finance.sina.com/money/283/2005/0704/3.html哪个银行告贷利率都相同，国家规定的。给你个核算器地址，自己算一下就能够了。

找银行信贷部，或许你房告贷的银行经办人，咨询就OK！！

你计划告贷多少年？ 你的告贷是商业告贷仍是公积金告贷？ 主张你最好直接找一个房地产中介 让他帮你算算 直接有公式套进去 每个月还款额都会算的很清楚的

具体核算方法如下: .cmbchina.com/cmb2005web/cmbaspxbin/calculator/page_yg.aspx

告贷金额*告贷期数(期数等于月数,假如你告贷1年,便是12个月,期数便是12期)*其时利率(分公积金和商业) 以上核算是按规范来算的, 假如你是第一次购房,还能够享用利率下浮30%,便是所谓的七折.

跟你告贷年数有关的,你能够用这个算算 bj.house.sina.com/bxjsq/

假如是第一次购房告贷，银行会依照告贷打七折的银行利率给你核算告贷利息！便是用一天核算一天！ 现在告贷利率3.465月利率，便是1000元告贷利息每月3.47元！

（1）告贷利率与告贷用处、告贷性质、告贷期限、告贷方针、不同的告贷银行等相关。国家规定基准利率，各银行依据各种因素确认不同告贷利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并施行的，品种与年利率如下：①短期告贷六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）20万20年为比如房贷为例：银行告贷利率是依据告贷的信誉状况等归纳点评的,依据信誉状况、抵押物、国家方针（是否首套房）等来确认告贷利率水平,假如各方面点评杰出，不同银行履行的房贷利率有所不同, 2011年因为资金紧张等原因，部分银行首套房告贷利率履行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开端，大都银即将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开端落地履行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。优惠后月利率为7.05%*0.85/1220万20年(240个月)月还款额: 200000*7.05%*0.85/12*(1+7.05%*0.85/12)^240/[(1+7.05%*0.85/12)^240-1]=1432.00元利息总额：1432.00*240-200000=143680阐明:^240为240次方

要贷几年？ 一般来讲还款方法分为等额本息和等额本金还款法，从时刻价值上讲他们付的利息是相同多的，但从总计利息金额上来讲，等额本息付的利息要多。等额本金还款法前期月付款金额较多，越往后利息越少，利息总金额较等额本息还款法少。主张选用等额本金还款法还款。

这个要看你到本年三月份银行扣款后，还剩下多少告贷的余额。再依照这个数据乘以从扣款之日到你还款的前一天的利息，本金+利息便是你应该归还的钱数。！

要核算告贷利息或许每月还款金额，需求知道告贷本金，告贷期限，还款方法，告贷年利率。若上述信息都确认到，能够经过我行告贷核算器测验核算，登录招行官网右下方找到“理财核算器”--“个人告贷核算器”能够核算。

一、要精确核算出按揭款的余额，你有必要清楚知道自己的告贷金额、告贷开端日期、履行利率，还款方法，半途央行调息记载等关健信息：1、等额本息还款法核算公式：[告贷本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例阐明等额本息还款法，假定告贷人从银行取得一笔20万元的个人住房告贷，告贷期限20年，告贷月利率4.2‰，每月还本付息。依照上述公式核算，每月应归还本息和为1324.33元。现行的基准利率为5.4%，等额本息还款法的核算方法很杂乱，“^”表明“幂”，主张你在网下一个专业的告贷核算器核算，地址如下：wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f2、等额本金还款法核算公式：因等额本金还款法每期还款月供不相同，第N期还款月供=告贷本金/告贷期数+[告贷本金-告贷本金/告贷期数*(N-1)]*年利率/123、半途有利率调整时，应分段从调整日按剩下的告贷本金和剩下时刻，按现行利率重新核算。二、有三种状况下会发生核算余额不共同：1、人民银行的基准利率有所调整，告贷时履行的利率是按原利率履行，半途利率调整后是，银行是依据剩下告贷本金和剩下告贷期限按新利率重新核算的，所以不论你按之前的利率算仍是按现在的利率算，月供都会有差异。2、其时履行的利率有上浮或下浮，在房贷较紧的时分，银行会放缓批阅和上调利率，方针宽松的时分银行之间则会抢事务，会在基准利率上打折，假如你不知道自己的利率是在基准上面上浮或下浮，按基准利率算，月供肯定会不相同。3、挑选的还款方法不同，银行告贷有等额本息还款法和等额本金还款法，你在用房贷核算器时挑选的方法和你银行告贷时挑选的方法不相同，也会形成月供不相同。

利息好象是0.0039吧！

您能够对照以上利率依据您的状况运用告贷核算器核算！ 告贷核算器： .loanchina.com/tool/?pagedashi=lianshangxia 假如需求告贷，引荐易贷我国参谋式告贷服务——你只需在线提交请求，易贷我国易贷我国会以最快的速度为你审阅，为你处理资金短缺的难题——您只需填写自己的告贷需求和您的材料(无需填写个人身份信息等隐私），易贷我国的理财师会对您的告贷需求和材料进行剖析，然后在您的驻地就进挑选合适您的银行和与您取得联络，在这个过程中您有权力挑选任何一家银行，直到您满足停止。 针对你的个人状况，此处特别引荐这种告贷，你能够去测验下—— 告贷快速请求通道： .loanchina.com/QuickLoan/index.jsp?dashi=lianshangxia 易贷我国是一个在线请求告贷的网络渠道，与全国各地120多家银行/小额信贷公司协作，包含我国银行、我国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、兴业银行、上海浦发银行等等等等，承受来自全国各地的告贷在线请求。 易贷我国告贷请求流程：在线请求——易贷我国融资参谋联络请求者并核实——提交请求给银行/小额信贷公司——银行/小额信贷公司联络请求者——签定告贷合同。一笔请求事务，多家资金组织呼应！一般个人告贷请求时刻是1到2周，企业告贷是2周到1个月内！为告贷者节约跑各大银行的时刻，下降告贷以外本钱! 易贷我国易贷我国告贷类型许多，其间个人信誉告贷与住房告贷，全国处理免收服务费，而其他类型的告贷则会收取2%-3%的服务费。这是同行中最低的服务费用，为告贷者节约告贷以外的开支，而且慎重许诺：在没拿到告贷前绝不收取使命费用！ 友谊提示：在线请求后当天（9：00-18：00，双休日在外）就会审阅，请坚持电话/手机晓畅，以便融资参谋联络你核实状况，假如三次电话核对没经过，告贷初审将不予经过，告贷请求将视为无效请求。一般在线请求后，融资参谋会在当天（9：00-18：00）电话联络你，为告贷请求者供给合适的融资计划，到时告贷请求者能够具体咨询。

房款总额： 23万元 　告贷总额： 13.5万元 还款总额： 155693.35元 付出利息款： 20693.35元 告贷月数：60 (月) 月均还款： 2594.89元不知道你告贷的时分银行在利息上面有没有给你打折，假如有的话上面所说的就禁绝了，我现在供给是数据是没有打折的月还款数。

我是济南的：假如依照咱们现在的状况是这样的 假如您是第一次购房利率下浮15%,13万告贷5年等额本息算每月还款2447元，等额本金算每月还款2167元。

不同的银行有不同的告贷方针。得咨询告贷公司或直接到银行找理财参谋。