[股权分置]加按揭贷款 中国 2022

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答2022房贷基准利率可能会降。2022年1月20日借款商场报价利州迹率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，5年期LPR为4.6%。其间，与房贷挂钩的5年期LPR此次下调5个基点。

作为房贷利率基准镇李锚的5年期LPR下降，意味着着居民住宅按揭借款本钱下降。

2022年1月，103个城市干流首套房贷利率为5.56%，二套利率为5.84%，均较前一个月回落8个基点;本月均匀放款周期为50天，较前一个月缩短7天。

lpr是借款商场报价利率册旅并，有1年期和5年期两个期限种类，二者的差异首要便是时刻长短不同和定价利率不同，但性质是相同的。

五年期的lpr利率一般都要高于一年期的lpr利率。而1年期以内、1年至5年期的借款利率是能够由借款银行自主挑选参阅的期限种类定价的。一般借款五年以内的会适用一年期lpr;而借款五年的则适用五年期lpr。

而由于房贷借款期限往往都是二三十年的姿态，所以房贷利率基本是运用五年期lpr。当然，lpr仅仅一个定价基准，房贷利率是以lpr为定价基准加点构成的，所以房贷利率详细多少，还得看加点数值，比方某地房贷利率是lpr加六十个基点的话，那客户却办房贷，签约当月五年期lpr为4.75%，房贷利率便是：4.75%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.35%。

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