(OCG)东方文化行情分析

卧龙地产集团字样，

一个人，仅仅个虚拟的姓名。

近年来，卧龙地产集团旗下多个财物首要触及地产开发、出资、建筑工程、酒店、旅行、购物中心、电商渠道等，业务范围遍及房地产、商贸、酒店、园林等职业。

在集团掌舵人万纬看来，我国房地产职业的开展必定要到全球化、自由化、法制化的开展阶段。

从2011年末开端，我国房地产职业阅历了“春天”。

在这一轮商场疲软，房价跌落之际，商场上却越来越多、更有竞争力的企业进入了这个时期。

2008年是我国房地产职业从大开展向老练阶段转化的重要一年。

与此同时，房地产商场在窘境中不断改变，终究成为我国社会开展的重要力气。

2011年，房地产职业步入“进入开展新阶段”。

北京是开发商年代，在这个年代，靠开发自有房子是不能顺利开展，有必要操控出资。

但，其时许多开发商其实都是理性开发，乃至还拿了许多货房。

他们喜爱买旧楼，并且把许多地段变成了老楼。

此外，因为房地产企业赚了钱今后，就要寻觅新的“出资时机”。

开发商说了算，自己还能做些什么呢?

1.要有盈余才能

开发商不愿意拿房子的赢利，他们仍是觉得拿钱不容易，他们想出了一个方法:拿钱帮职工出资。

出资回报率不高，关于开发商来说，不是功德。

假定出售商场忽然变得好起来，这个项目的出售回款收益率有15%，也便是90%的毛利，但假如不把这些钱放到开发商手里，他就只可以拿到4%。

像咱们来核算，以这个项目为例，公司2%的毛利