跟着房价的不断攀升，越来越多的人开端重视买房的一起也开端考虑怎样有用地运用住宅公积金。究竟，住宅公积金是每个职工的福利，也是一种理财方法。可是，要怎样运用住宅公积金呢？本文将为咱们介绍一些运用住宅公积金购房的***和留意事项，期望能对咱们有所协助。
一、住宅公积金是什么意思有什么用？
优质答案1：
这位朋友你好，很快乐答复你的问题。
咱们去公司面试，除了问薪酬，一般会问公司有什么福利？有没有“五险一金”？这儿的一金便是“公积金”。
公积金的效果：咱们买房、租房、装饰能够用到它。
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优质答案2：
公积金关于城里人，特别是上班族来说并不生疏。住宅公积金是国家对职工的一种确保，现在一般要求企业要给职工交纳住宅公积金。住宅公积金的特点是确保性、合作性和长期性，因而住宅公积金告贷买房的告贷利率是特别低的，首套房年息只需3.25%。
二、怎样用住宅公积金买房？
优质答案1：
1、告贷的咨询：请求人进行告贷咨询时向处理中心的受托银行告贷，收取《一手房个人住宅公积金告贷资料夹》填写按要求，提交受托银行资料时一起上交
2、请求的提交：告贷人夫妻两边户口簿原件、身份证及其复印件；婚姻状况证明（独身证明由民政部分出具）原件及复印件；经房产部分存案的不低于房子总价20％的首付款收据和购房合同原件及复印件；其它证明资料依据告贷银行要求的提交。
3、告贷的受理、银行的初审：受托银行与告贷请求人进行面谈而且审阅其提交的请求资料；告贷人及爱人的《个人信用陈述》打印并查询，审阅夫妻两边房贷状况、个人信用状况；对契合告贷条件的告贷人，依据试算成果和还贷才干并与告贷人协商确认告贷期限、利率、还款方法以及额度；初审是在受托银行在公积金体系中进行，初审假如未经过的，应及时奉告告贷人其原因。
4、签订合同：告贷初审经过之后受托银行与告贷购房人、请求人进行面签告贷（典当）合同，而且填写与相关房产典当挂号等告贷资料。
5、典当挂号、银行复审：受托付银行处理房子典当挂号要到房地产典当挂号部分处理；受托付银行复审告贷请求人的***资料。
6、处理中心终审、告贷发放：处理中心终审受托银行复审经过的告贷资料，终审经往后经由处理中心经过受托银即将告贷资金以转账方法直接划入售房单位的账户。
住宅公积金买房留意事项？
1、公积金不能直接用作购房首付。若要用公积金告贷买房，就要先垫支首付款，然后再带着自己或夫妻两边的身份证、户口薄等证明资料到当地住宅公积金处理中心提取公积金余额才干够。
2、公积金的提取总额不能超越房款总额。住宅公积金的提取总额不能超越房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只需你所购房子的总结缺乏50万，相同不能够全额提取。
3、结清公积金告贷后能够再用公积金购房。只需你的告贷还没有还清，你或许是你的爱人都无法再次处理公积金告贷。假如你现已结清了之前的告贷，那你就能够再次请求公积金告贷购房，而且不受二套房的方针约束。
一些朋友若要想用公积金告贷买房，那么就要先预备好买房的首付，需求自己先垫支首付款的，之后才干带着一些证明资料提取公积金余额，这样才干够顺畅处理公积金告贷。怎样用公积金买房？用公积金买房留意事项是什么？这些问题咱们都理解了吧，在用公积金告贷之前一定要先了解清楚怎样运用住宅公积金来购房，以及运用公积金购房需求留意的问题。
优质答案2：
处理住宅公积金告贷所需的资料及流程：
①“住宅公积金告贷请求审批表”3份（在当地住宅公积金处理中心现场填写）。
②告贷人及爱人户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；独身的需供给民政部分出具的独身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有用的购房合同原件3份。房子开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房出售许可证》、《竣工检验合格证》、大房证复印件3份。
④触及典当或质押担保的，需供给典当物或质押权力的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人赞同抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤触及确保担保的，需确保人出具赞同供给担保的书面许诺原件3份并供给确保人具有确保才干的证明资料（包含营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥告贷人已付所购房子价款规则份额以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件预备完全后，告贷人自己持身份证、户口本亲自到当地住宅公积金处理中心处理告贷手续。房子产权归属2人以上的，须一起参与。
三、房子全款买了，住宅公积金还有什么用？交的怎样能取出？
优质答案1：
去公积金处理中心处理就可
优质答案2：
公积金提取能够到当地的公积金中心提取，凭购房的发票或许房产证能够当天提取到银行卡。
优质答案3：
男60岁，女55岁今后能够提取公积金出来，也便是退休后6个月后能够把公积金的缴存款悉数取出来，仍是便是日子遇到困难也能够请求的，
四、社保公积金究竟怎样用？
优质答案1：
社保和公积金用途大多了！
也是咱们职工的应得权益，是国家强制规则，单位要给咱们交纳的。
一、社保的效果。
单位交纳的社保首要包含5项稳妥，养老，医疗，工伤，赋闲，生育，5项稳妥。
养老和医疗是最重要的。
养老稳妥直接决议了咱们退休今后有安稳的收入来历，确保咱们退休今后尽管没有劳作才干了，却能够美好面子的日子。
医疗稳妥是用于咱们医疗健康方面的确保，包含现在也包含退休今后年纪大了的时分。
人吃五谷杂粮，谁能不患病？假如患病了，医疗费用又太高，承当不起怎样办？有了医疗稳妥就能够报销70%左右，个人只承当30%左右的费用，大大减轻了咱们的医疗担负。
工伤稳妥，赋闲稳妥，生育稳妥用到的不多，可是也是在咱们特别时期的一个确保，赋闲的时分有赋闲金能确保根本日子；产生工伤了，由工伤稳妥给予赔付，避免单位不赔付，导致自己的权益得不到确保；生育稳妥首要是确保女职工生育孩子期间的薪酬待遇，还有医疗费用的报销。
总归社保是咱们最根底的确保，是也是每个人必不可少的。
二、住宅公积金。
国家树立住宅公积金的初衷是企业和职工一起缴费，用作确保职工住宅的需求，职工用住宅公积金告贷，利率也十分低，十分优惠，是国家给职工在买房方面的优惠性方针。
三、没有社保和公积金怎样办？
一般职工与企业树立劳作联系，企业有责任给职工交纳社保和公积金，这是法令强制要求的，其间关于公积金来说，农业户口现在不是强制交纳的，乡镇户口是必需要交纳的。
总而言之，社保和公积金是对咱们一般人的根本确保，是每个人必不可少的！也是国家法令强制规则的！
优质答案2：
五险一金包含，养老稳妥、医疗稳妥、赋闲稳妥、工伤险、生育险以及住宅公积金
1、养老稳妥
很清晰的是，养老稳妥是咱们在规则的年纪退休后，国家按月发放的根本养老金。养老稳妥发放的条件是累计缴费满15年且到达法定退休年纪的。当呈现到达法定退休年纪时却没有累计缴满15年养老稳妥的状况时，能够持续缴费至满15年，然后按月收取根本养老金。
2、医疗稳妥
一般门诊的挂号费、检查费和药费，能够直接用医保卡里的钱，若医保卡里余额缺乏，则挑选自费的方法进行付出；
住院的费用，医保定点医院能够报销费用的80%（进口药品在外），剩下的部分自费；经确定患有特别疾病的参保人员应到劳作确保部分指定的定点医疗组织就医购药，期间产生的医疗费用直接记账，即时结算。
急诊：参保人员因急诊被抢救到非定点的医疗组织进行住院治疗时，产生的医疗费用由个人或单位先行垫支；急诊抢救完毕后，凭仗医院急诊病历、陈述单、发票和医疗收费明细清单比及医疗稳妥经办组织依照规则的流程处理报销手续。
3、赋闲稳妥
收取赋闲稳妥应满意的条件：
①所在单位和个人按规则实行缴费责任满1年；
②非因自己志愿中止作业的；
③已处理赋闲挂号手续，并有求职要求的
赋闲稳妥金的收取期限：
赋闲人员应在免除劳作合同之日起，60个作业日内到受理其单位赋闲稳妥业务的经办组织申领赋闲稳妥金。
赋闲人员赋闲前用人单位和自己累计缴费满一年缺乏五年的，收取赋闲稳妥金的期限最长为十二个月；累计缴费满五年缺乏十年的，收取赋闲稳妥金的期限最长为十八个月；累计缴费十年以上的，收取赋闲稳妥金的期限最长为二十四个月。从头作业后，再次作业的，缴费时刻从头核算，收取赋闲稳妥金的期限与前次赋闲应当收取而没有收取的赋闲稳妥金的期限兼并核算，最长不超越二十四个月。
4、工伤稳妥
职工产生事端损伤或被确诊为职业病的，所在单位应在事端产生之日起30天内，向统筹区域社会稳妥行政部分提出工商确定请求。
5、生育稳妥
职工在生育或许停止妊娠后的90日内，由自己或书面托付人持资料到生育稳妥经办组织一次性申领。
6、住宅公积金
职工接连、足额交纳公积金满（含）3个月，且在作业诚笃没有住宅的，能够用住宅公积金来交给房租，在提交请求并经过相关部分的审阅后，银行会直接将钱款打到个人账户。
每月15日之前请求提取住宅公积金，银行会在当月打款，15日之后请求的，将在下月才干领到公积金。且公积金是每次请求三个月的租房费用，隔三个月请求一次。
尽管每个月从薪酬中扣了一部分的钱用来交纳五险一金，但总的来说对咱们仍是十分有利的，治病能够直接刷医保卡，租房能够用公积金，能够缓解日子的部分压力。
