如何去银行查询维修基金-皇氏集团？

曝光！滨州又有一闻名小区修理基金被支用！业主称不知情！
跟着时刻·瑄嘉名都、世界大厦、金龙苑小区和大祥金庭第宅等多个业主曝光自己小区的房子修理基金被移用今后，又有一小区业主来爆料自己的小区也被移用了。
滨州网友投稿：
我住在海得家乡小区，上一年七月份，万睿物业在小区绝大多数业主不知情的前提下，未经业主赞同，由社区指使空降咱们小区，至今未签定任何服务协议和合同，入住一个月就以暖气管道老化为由，安排业主签字请求修理基金。随后在业主们彻底不知情的状况下，安排施工单位入住海得家乡小区，期间业主屡次提出质疑，均所以房管局投标，物业不知情搪塞，直至上个月，业主才无意中发现，咱们的修理基金，除利息外悉数被支取，业主们均不知情。后往来不断房管部分查询才得知，一切的施工检验，支取修理基金，均为物业所为。咱们质疑的是，他们至今未取得合法身份入住咱们小区，有权力替咱们发包工程，检验工程，付出修理基金吗？
再便是工程量和工程造价有很大的水分。工程质量十分差。存在虚报工程量的状况。施工期间无监督，无办理，施工资料原料低质，竣工无业主代表检验，高度置疑自验自收，施工自己投标自己施工，指定审计公司审计也为物业指定，审计报告显现清单价格太高，与施工的资料质量严峻不符！
因价格虚高，致使各位业主所交纳的修理基金悉数被掏空，可是没有解决小区实际问题！其间也存在物业私自运用部分修理基金来改进物业自己的作业场所，如门卫装暖气，装卫浴设备，物业作业室改造等！
来历 哇塞滨州
一：怎样查询自己的修理基金

你好，1、业主能够直接到住所修理基金专项办理银行中进行查询;2、业主能够经过委员会来查询住所修理基金明细，依据《住所专项修理资金办理办法》规则,修理基金的办理银行有必要定时给业主委员会以及当地的办理部分发送资金对账单，假如对账单有贰言，能够请求复核哦
二：怎样查询修理基金余额

从西安市住所确保和房子办理局得悉，从今天起，市民可就近到修理资金专户银行查询个人账户上年度修理资金利息收益等明细。

西安上年度修理资金利息可查询

西安市房子修理资金办理中心相关负责人表明，近年来，西安市在确保房子修理资金安全的基础上，经过不断优化修理资金专户资金存储结构，加强修理资金专户增值办理，完善修理资金业主分户计息作业，使修理资金交存业主逐年取得安全、安稳、较高的利息收益。

特别是在2015年度存款基准利率接连五次下调的局势下，西安市修理资金交存业主2015年度的分户利息收益率仍保持在3.12%，高于2016年1月1日央行发布的三年期定时存款基准利率2.75%。

常识遍及：修理基金是个什么鬼？

依照建设部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金办理办法》规则，公共修理金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。

一般状况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会建立之后，公共修理金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。

住所修理基金（房子修理基金）实际上包含房子公用设备专用基金和房子本体修理基金。房子公用设备专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设备及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实施“钱随房走”的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一切人。

住所修理基金怎样交？利息有多少？

商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2－3%的份额向售房单位交纳修理基金。售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

小区业主在交纳必定的房子修理基金后，会发生相应的房子修理基金利息。房子修理基金自存入市住所专项修理资金专户之日起计息，每年年底一次将利息别离计入每一账户，转作住所专项修理资金结存运用。

其间：存期不满一年的按银行活期存款利率计息，存满1年的按1年期银行定时存款利率计息。每年房子修理基金所发生的利息都将计入下一年的本金中，即上年底的本利总和作为下一年的本金主动转存，也便是咱们一般所说的复利。

所以，存期不同的房子修理基金，房子修理基金利息也有所不同。别的，房子修理基金利息和房子修理基金相同都是归小区整体业主一切。

现在利息可查了，具体要怎样查询呢？

针对市民关怀的到哪查询、怎样查询以及需求带着什么证件查询的问题，西安市房子修理资金办理中心相关负责人也给出清晰的答复。

即，从今天起，业主可就近前往西安市18家修理资金专户银行的69个交存网点查询个人账户的明细状况。

业主账户可查询到的信息包含：

修理资金的交存金额、运用金额、年度利息收益、账户余额等。

查询时，业主需带着自己的有用身份证件、《房子一切权证》或《商品房买卖合同》、修理资金交存收据。

各专户银行修理资金交存网点的具体地址，业主可登录西安市住所确保和房子办理局“房子办理政务网”（网址：xafgj.gov）进行查询，或致电西安市房子修理资金办理中心进行咨询（电话：87617378、87617303）。

三：网上怎样查询修理基金

不必查，房子交给之前需求把这笔费用交纳后才回交给，没交给之前肯定是没交的

四：怎样查询修理基金运用状况

登录房产网 修理资金科目 输入用户名与暗码（业委会注册权限的状况下会有）就能够看见修理资金资金状况与余额 利息等信息
五：怎样查询是否交修理基金

??1、首先要先登录房产办理部分的网站，然后输入你所房子的项目名称，点击进入楼盘表，依据楼盘表，即可查询自己的房子是否现已存案??而且也只能查询这一项内容。假如要去房产办理部分查询的话，要带上合同以及身份证，这样能够查询你所购房子的悉数信息。 2、没有交纳房子专项修理资金是办不出房产证的，那么你就无法拿到产权证，二份交办证部分，你有必要到当地建设银行自己交钱，代理房产证的单位没有代收代缴，一份建设银行留，一种状况，假如都无法查询，假如你现已拿到房产证是开发商代理的依据现在的规则， 3、还有便是收据丢失你拿到房产证，其间一份自己留，你能够到开发商那里拿缴款单，你能够到当地房地产买卖查询或凭购房合同到当地指定的建设银行查询，也有一式四联收据，是你自己办证的。