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小区修理基金怎样用呢？2、修理资金划转业主大会处理后的运用程序处理：

（1）物业服务企业提出运用方案，运用方案应当包含拟修理和更新、改造的项目、费用预算、列支规模、产生危及房子安全等紧急状况以及其他需暂时运用住所专项修理资金的状况的处置方法等；业主大会依法通过运用方案；物业服务企业安排施行运用方案；物业服务企业持有关资料向业主委员会提出列支住所专项修理资金；

（2）业主委员会根据运用方案审阅赞同，并报建造主管部分存案；建造主管部分发现不符合有关法令、法规、规章和运用方案的，应当责令改正；业主委员会向专户处理银行宣布划转住所专项修理资金的告诉；专户处理银即将所需住所专项修理资金划转至修理单位。

小区公共修理基金是多少钱？1、根据住所出售有关规则，房子修理基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×份额×面积。份额为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％；

2、2001年方案规则：购房人∶每平方米建筑面积18元（多、高层相同）；出售人：多层每平方米建筑面积71．88元，高层每平方米建筑面积143．76元。

物业修理基金归政府哪个部分处理物业或售房单位代收后连同开发商应承当部分的修理资金一起存放到当地拟定银行(一般为建造银行) 由政府房地部分监管，账户归属业主。正常状况下，业主大会未树立之前，这笔修理资金不得运用，业主大会树立之后，用于公共部位的大修等事项，但需通过有关业主一半以上赞同。修理资金的分摊可按层、按幢或按区域。

物业修理基金是什么部分监管的？各级房地产行政主管部分和财政部分担任监管。

《住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法》第十五条规则

各级房地产行政主管部分和财政部分担任辅导、和谐、监督修理基金的处理与运用。 市、县财政部分和房地产行政主管部分应当拟定修理基金运用方案报批处理准则、财政预决算处理准则、审计监督准则以及业主的查询和对账准则等。房管局《物业处理法令》（以下简称《法令》）第五十四条清晰规则：“住所物业、住所小区内的非住所物业或许与单幢住所楼结构相连的非住所物业的业主，应当依照国家有关规则交纳专项修理资金。”明显，缴交主体是业主，这是由专项修理资金的性质决议的。《法令》清晰了“专项修理资金属业主一切，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设备设备的修理和更新、改造，不得挪作他用。”业主购买了房子在依法具有房子一切权的一起，也具有了物业共用部位、共用设备设备的一切权，应当承当共用部位、共用设备设备的修理、更新、改造职责，这部分资金的开销应由购房业主承当，而不应由已售房子的开发商承当。

纵横法令网-山东统河律师事务所-徐丰伟律师物业修理基金是根据有关法规筹措的用于新商品房（包含经济适用住所）和公有住所出售后的共用部位、共用设备设备修理之用的专门金钱。如今世界各国的物权法，都有关于树立物业修理基金的强制性规则，它对树立社会化、专业化、市场化的物业处理体制以及保护社会的安稳都发挥着重要的效果。