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房贷利率下调关于房贷用户来说是归于一项利好音讯，意味着房贷的利息有所削减，每月的月供也会相应的有所削减。那么房贷利率下调关于现已借款的房贷用户来说，借款利率会下调吗?借款的利息会有所削减吗?一起来了解一下。

房贷利率下调现已借款的会下调吗?

此次首套住宅商业性个人住宅借款利率下限调整为不低于相应期限借款商场报价利率减20个基点。而依照最新的5年期以上的LPR利率报价4.6%来核算，也就意味着首套房商业借款的基准利率最低可以降为4.4%。关于现已借款的用户来说，能否享用此次借款利率下调受多方面要素的影响的。

首先从借款时挑选的借款利率方法来看，假如用户挑选的是固定借款利率，固定利率望文生义借款利率在借款期限内是不会产生任何改变的，也就意味着这种状况下不管商场借款利率怎么调整关于已借款用户不会带来任何的影响;假如用户挑选的是LPR起浮利率，那么在LPR基点下调的状况，现已借款的用户的借款利率也是会有所下调的。可是，需求留意的是此次下调的是房贷利率，而非LPR基点，因而本质上关于起浮借款利率的用户来说仍然是不受本次房贷利率下调影响的。

房贷利率下调假如是调整的LPR基点，即便会对起浮借款利率用户的房贷利息形成影响，可是正式收效的时刻取决于用户房贷的重定价日，大多数用户的房贷利率重定价日为每年的1月1日，这样也就意味着用户需求比及次年才可以享用到利率基点下调的优惠。

以上便是关于房贷利率下调的有关内容分析，期望可以有所协助。