御景华府股吧(五莲御景华府300099股票)

项目亮点

亮点1:3条轨道交通,站点都在500米以内

间隔龙华有轨电车高新区东站直线间隔约500米,通勤便利。

和规划中的18、22号线双线交汇的“鹭湖站”直线间隔约米(以实践建成为准),今后“纵横深圳”更便利。

亮点2:得房率约75%-80%,使用率超高

现在深圳商场上超高层住所得房率一般在72%-76%,而御景华府得房率约75%-80%,就算只多了1个%,都感觉分分钟赚了大几万。

还有一个特别值得看的户型,73㎡做到3房2厅,商场罕见。

区域价值

湾区中轴新城

龙华十四五最新规划建造独具魅力的湾区中轴新城,以深圳北站商务核作为起点,向北辐射坂雪岗科技核、观澜高新核,打造直通南北的三大都市走廊中心。估计2025年,建成粤港澳大湾区现代化国际化立异式科技中轴新城,区域价值随之高涨。(引证龙华区十四五规划大纲)鹭湖科技文明片区

鹭湖科技文明片区在打造区级科技中心、文明中心、公共服务中心及战略性新式工业基地的途径更为明晰。

片区除活跃规划建造科技馆、区图书馆等六大公共建筑建造外,一起重视工业布局,推动秀丽科学园、观澜高新园等建造,打造区级科技中心、文明中心、公共服务中心及战略性新式工业基地。并依托鹭湖片区微观特色,要点开展生物医药、引进新一代信息技能,构筑创立国家高新区现代工业体系。

观澜高新区是鹭湖科技文明片区所依托的要点产城板块,已并入深圳国家高新区,和九龙山智能科技城-福民立异园片区一起组成深圳国家高新区龙华园区。现在园区内,华润三九、致君制药、三一科技、汇川技能、英飞拓等高新技能企业均已落户。配套价值

1.四轨交汇,启幕鹭湖纽带

十四五规划提出要构建“北站+鹭湖”双纽带,以鹭湖纽带为引擎,支撑龙华北部新城开展。规划在鹭湖打造集深广中轴城际线(规划中)、深圳地铁 18 号线 22号线(规划中)、有轨电车(已注册)、梅观高速等于一体的区域性交通纽带站,未来1小时灵通全城,衔接广深莞惠港,大湾区日子圈已渐老练。

干道:梅观高速、机荷高速、五和大路,梅观高速,构建“三横六纵”路途体系,快速灵通全城。

地铁:地铁18、22号线(规划中),快速灵通福田保税区、光亮科学城、宝安会议新城等区,无缝衔接城市中心,邂逅快捷多彩日子。

深广中轴城际:规划建造串联松山湖–光亮科学城–鹭湖科技文明中心–坂雪岗科技城–皇岗口岸等片区的城际快线,以深圳速度,加快鹭湖中心纽带建造。

有轨电车:项目间隔龙华有轨电车高新区东站直线间隔约500米,衔接地铁4号线,便利快捷。

2.六大公园,掌握生态资源项目毗连六大公园,以城市绿肺之姿,掌握天分生态资源。天然生态融入日常,缔造质量日子家。

樟坑径社区公园:与项目仅一路之隔,足不出户于天然中享用日子。

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鹭湖滨水公园:直线间隔项目约1.5km,占地面积约14.3万平方米,融入行政、工业、文明元素,打造环湖生态休闲滨水城市公园。

樟坑径城市公园:间隔项目直线间隔约1km,以“城市绿肺+天然教育+外交+运动+城市公园”为理念的综合性城市公园,亲临天然享用生态鹭湖。

白鸽湖文明公园:直线间隔项目约1.5km,首个客家文明主题公园,在文娱和休闲中了解文明的传承。

中心公园:直线间隔项目约1.2km,天然与人文交融,生态与商务一体。

新田公园:直线间隔项目约1.4km,文娱休闲好去处,享用生态绿意。

3.全龄优育,笃定菁英未来

项目自带约2000㎡幼儿园,与深圳外国语校园(高中部)仅一街之隔,北临龙华区外国语校园,周边具有新鹭湖外国语、新加坡茵维特中英文校园、教科院附属小学等校园。御景华府近享优质教育资源,让孩子于浓郁书香中陶冶性情,打造优质圈层赢在未来。

4.富贵商业 ,一站式日子主场

御景华府尽享观澜湖新城mall、龙华山姆会员店、观澜天虹、三一云都街区MALL、华润万家LIFE伟禄Vcity店等配套商业资源,掌握富贵日子主场。

楼栋剖析

建造占地面积约1.8万㎡,总建面约10.5万㎡,计容建面约7.4万㎡,容积率4.01,全体容积率结合周边物业的楼间距来看,比较高。

社区主要由4栋31-33层住所和1所6班幼儿园组成,其间住所建面约6.81万㎡,幼儿园2000㎡,其他为物业服务用房、社区健康服务中心、警务室等社区根底配套物业。户型剖析

68-70㎡2室2厅1卫东南朝向,卧室全飘窗,日子+景象双阳台。

73-84㎡3室2厅1卫功用三房,高使用率,全使用空间,动态分区、干湿别离。

89-91㎡3室2厅2卫正南朝向,标准开阔,卧室全飘窗,双阳台规划。

102-112㎡4室2厅2卫南北通透,舒适四房,高使用率,通风采光更佳 ※ 。

发布于 2023-11-19 05:11:59
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