1、开发商拿走修理基金，房子的修理该怎样办？房地产商不敢把房子修理基金拿走的，除非老板跑路了。正常情况是地产商替房产部分代收房子修理基金，一起要张业主出具正规发票，这个钱讲进去政府财务，假设地产商未将收取的房子修理基金金钱足额支付到相关部分账户里，该项目将无法处理相关手续，比方不动产权证、开发项目清算等等一系列！
开发商和施工单位合同里边会有修理责任，但是有期限的房子修理资金要划拨到各省市修理资金办理中心监管的，怎样会到开发商手里呢？2、高层住所几十年今后，楼栋寒酸，修理基金用完，咱们说咋办？民用住所地基基础和主体结构保修年限一般是50年，屋面卫生间防水是5年，供暖制冷是两个周期，水电是两年，修理基金只能够能预见的十来年没修修房顶和外墙渗水，没多少钱。其实住所楼没你们想想的那么软弱，混凝土的强度在浇筑后的28就能到达规划强度的80%以上，随后50年都在缓慢增加，50年左右到达高峰开端衰落，并且衰落的进程仍然非常缓慢，看看国外的那些上百年的修建就知道了，没有你们想像的那么软弱。房龄大了其实最早呈现的问题便是顶层渗水、外墙漆外墙保温掉落随同渗水，这些物业都能处理，后期无人办理的话谁家渗水谁自己修，费用还都能承受。再然后的大件便是电梯，当检修不过关后就要换新的，这个钱当然是业主出，有物业的能够出头安排收购，一台尽管十几到三四十万不等，但均摊到每一户也不是不能承受，再有便是线路，大不了换个主线，室内的自己想办法。按法令国定，过了保修期的东西修理所发生的费用由房子所有者自行承当。我觉得四五十年后这些房子需求保护，但费用并不是不行承受，按现在的物价来折算每户也出不了多少钱。至于结构安全保存估量80-100年是不会倒的。到那个时候，咱们都现已进入社会主义高级阶段了，国家有钱，会帮着拆迁的，究竟国家也不愿意看到一大群人住在危房里，如果出个事情也影响国家形象。现在乡村不就在搞危房改造吗？今后估摸也是这个形式，横竖房子不值钱了，国家或许会补提一部分钱让咱们换新房，然后对旧楼进行撤除，或许百十年后国家殷实了，人口也少了，免费换置新房也不是没这种或许。现在网上有些好事之徒用极点言语点评数十年后的高层会成为布衣窟，有点唯恐天下不乱的感觉，他们只是在博人眼球。修理保养是有进程的，费用也不是一会儿就拿出来的。我觉得过火忧虑几十年后的房子情况是不是有点杞人忧天了？楼年限用完估量都自己塌了。七十年工业，用完国家回收！
