加藤清正（药明康德股吧）

买房的修理基金和契税什么时分交。这个问题很多人都不知道，今日就给咱们说一下。首要咱们要清晰一点，便是房子修理基金和契税是两个概念，不能相提并论。下面咱们来详细说一下。房子修理基金是指业主或许物业运用人为了进步小区寓居环境，对房子进行修理、改造的费用。而契税是指业主或许物业使运用人向房地产管理部分交纳的税费，其间包含契税、印花税、增值税等。这两者都是依照规则交纳的，不存在任何不同。

一：买房契税修理基金什么时分退?生活报讯 日前，本报报导了哈尔滨市金源蓝城小区入户，开发商代收契税、住宅修理金的状况。报导见报后，省和哈市住建部分约谈了该房地产开发企业，该企业开端向借款买房人按程序交还代收的契税和住宅修理金。

11月15日，本报报导了金源蓝城小区业主反映，借款买房的业主在处理进户时，要先交纳契税和住宅修理金，不然开发商不给钥匙不让进户的状况。

金源蓝城开发商给借款买房人的退款凭据

12月12日，该小区一位业主向本报反映，11月上旬，他接到处理入户的告诉短信，第二天在处理金源蓝城2期进户时，开发商代收契税和住宅修理金，他交纳了这两个金钱后，有业主在业主群里说，开发商不必代收这些金钱。所以，11月22日，业主与开发商交流交还代收的契税和住宅修理金。开发商提出，有担保人才给退，担保人应是在职公务员和教师，再次洽谈后，称担保人须有哈尔滨市房产证，经审查后才干退款。

这位借款买房人供给的《担保许诺书》显现：“因被担保人是借款购房，处理产权证须先交纳契税和修理基金，现被担保人暂不交纳，待告诉处理产权证时再交纳。为确保告诉处理产权证时被担保人可以及时交纳契税和修理基金，担保人许诺担保如下：开发公司书面告诉（或

一起，这位借款买房人供给的《处理产权证交纳契税和修理基金担保所需资料》显现：1、担保人有必要是哈尔滨市公务员、事业单位、国有企业正式职工。2、担保人供给自己名下户口本、身份证复印件和原件。3、担保人自己签字担保。4、担保人地点单位供给担保人是本单位职工证明，须加盖单位公章。5、担保人地点单位地址及人力资源部联系人名字及电话。这位小区业主表明，他已提交了请求退款资料，但一向没有成果。

当日，

13日，

二：契税和修理基金什么时分交,交给谁公共修理基金一般是在你拿钥匙也便是开发商交房的时分要交的，一般是以每平方多少钱收的，只收一次；契税是入住进来一年左右的时刻开发商开端处理房产证的时分要交的。仅供参考，望采用。
三：沈阳契税和修理基金什么时分交契税和修理基金主要是依据面积巨细和是否初次购房交纳、如下： 1、初次购房契税按房价：90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平3%； 2、修理基金按房价的2%左右交纳~