[cx889航班]看房子怎么交维修基金？

亿轩观市

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买房对买房人来说价格的确太高了，往后还要承当房产税谁还敢买房，本应由开发商交税，包括房子修理基金等悉数费用都包括价格里，个人只按面积检验，交房交证。

一：100万的房子交多少修理基金

100万的房子交修理基金的金额在两万元左右。

业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地房改成本价的2%。售房单位依照多层住所不低于售房款的20%、高层住所不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住所专项修理资金。

依据《住所专项修理资金办理办法》第七条规则，商品住所的业主、非住所的业主依照所具有物业的建筑面积交存住所专项修理资金，每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额为当地住所建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分应当依据本地区状况，合理确认、发布每平方米建筑面积交存首期住所专项修理资金的数额，并当令调整。

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二：60万的房子要交多少修理基金

房子关于咱们中国人来说太重要了，他有金融的特点。

一方面一般民众用它来反抗通货膨胀。

至于房子为什么保值，大约是多数人的一致。

一般人都是新房去售楼部买，二手房找中介。现在有一些中介也署理新房，究竟中介手上房源多，大约状况清楚一些，也能够帮业主找开发商拿贱价。

买房尽量买国企等一些大的开发商，尽量买一二线城市，老家的房子不要买了，也不要借钱他人买了。商铺也不要出资，现在网络上流量那么贵，商铺真的没有那么吃香。

老家的房子只会让你放置一大笔资金还糟蹋首贷的资质。

咱们都知道房贷是一般居民能借到的最大的一笔资金。用来改进寓居条件，让自己有方针和洽的理财、生活方式。假如能够买肯定是要买一套的。

房产佣钱收入一般是2%，即房子总价值比方170万*0.02=3.4万，假如销售员是拿底薪的话，中介能拿3个点即34000*0.3=1.02万，无底薪的话大约5个点即1.7万元。

还不算个税费用，看房用车、喝水、吃饭的费用。总的来说，中介费用这一块不必纠结中介拿了多少钱，却是他能诚心帮开发商拿一个低的扣头，92,93折，这才是找他们的原因。

契税（即房子不动产一切权发生搬运时），一般期房都是交房后交纳

房子90平以下1%，90平以上是1.5，即总价170万*0.015=2.5万。

修理基金费用（及业主团体认缴用于修理公共设备和房子本体的）一般在60-90平/元之间，即119*0.06=7140元。房子在修理基金在，后期买卖也是能够搬运。买卖双方自我洽谈谁承当。

产权搬运挂号费用50-80元不等。

至于二手房，国家正在出台双减方针（即减轻责任教育阶段学生过重作业担负和校外训练担负。），学区房也会因多校划片和高中入学采纳名额分制造（替代成果选取）的方针而变得没有那么剧烈。假如自己出行或许寓居便利能够考虑买二手房。

买二手房中心发生一个契税（即1%-1.5%），卖房人有一个个人税所得税1%，即税务部分评价房子的价格，满五年且市内仅有物业免征，俗称满五仅有的在外，还有一个买卖办理费和挂号费，到房管局处理过户。