[龙源技术]维修基金部门怎么投诉(开发商不退维修基金找哪个部门投诉)

我投诉沧州市运河区金鼎范畴物业公司，在我不知情的状况下私行把我修理基金给我花了，没有寻求我的定见，总共好几次把我修理基金合计5万多元花没了，我去住建局查了修理基金去向，有修公路花的，有修消防花的，都没有通过我自己赞同签字，我想知道我的修理基金没有我自己签字，赞同也能被套取吗？我要求严查此事。给我个满意答复。

受理信息

编号：L232333

处理状况：已核转

留言日期：2022-08-15

受理部分：运河区住建局

回复用时：--------

办结用时：--------

处理盯梢信息：

2022-08-1509:40留言已转发到运河区住建局。

2022-08-1215:20留言已核转到沧州市住所和城乡建造局，等候部分受理。1、小区业委会动用修理基金110万，大部分业主不知情，怎样维权？

发布明细，需求有签字。

动用住所专项修理资金必须经业主大会三分之二以上业主投票赞同。业委会无权决议。

谢谢约请，房产常识小龙为你回答。

您的状况能够招集业主大会，推举业主代表向政府信访部分、纪检部分经行告发，一起向建造主管部分投诉。直至报警，由司法机关介入。下面介绍下修理基金运用条件。

物业专项修理资金的运用应一起满意以下条件:(一)应当专项用于物业共用部位、共用设备设备保修期满后的修理、更新和改造。

(二)占获益规模内建筑物总面积和总业主人数均在三分之二以上的业主签名赞同。

运用请求人对请求材料的真实性、合法性、有效性担任。请求人隐秘真实状况或供给虚伪材料的，依法承当相应法律责任。

第十八条物业专项修理资金的运用，应当遵从方便快捷、揭露通明、获益人和担负人相一致的准则。

第十九条物业共用部位、共用设备设备的修理、更新和改造费用分摊，由相关业主依照各自具有物业建筑面积的份额分摊，相关业主有约好的，从其约好。

修理资金个人分户帐缺乏运用时，缺乏部分由该业主承当。

第二十条物业共用部位、共用设备设备修理、更新和改造，触及没有售出的物业，开发建造单位应当依照没有售出物业的建筑面积，分摊修理、更新和改造费用。

第二十一条运用物业专项修理资金的，依照以下程序处理:

(一)业主委员会、相关业主、物业服务企业(延聘物业服务人员的社区居委会)依据修理、更新和改造项目向管理机构提出运用请求。

(二)管理机构外勘查验，承认修理项目并界定获益规模。

(三)在物业区域内公示修理计划:包含拟修理、更新和改造的项目、修理单位挑选方法、费用预算、列支规模等，公示期不少于5个工作日。

(四)获益规模内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占业主总人数三分之二以上的业主讨论通过运用请求并确认修理计划。

(五)业主委员会、相关业主、物业服务企业(延聘物业服务人员的社区居委会)安排施行修理计划;修理费用在5万元以上的，须经具有相应资质的工程造价咨询机构审阅，审阅费用列入修理、更新和改造本钱。

(六)工程竣工检验合格后修理计划的安排施行人应当对修理、更新和改造项目的决算、业主定见表、分摊明细等进行公示，公示期不少于5个工作日。

(七)管理机构依据修理合同和工程进度付款。管理机构对公示状况进行审阅后，按修理合同约好留存质保金，将修理费用余额划转至修理单位，并从相应业主个人物业专项修理资金帐户中扣除。

第二十二条运用物业专项修理资金应向管理机构提交的存案材料:

(一)请求人的身份证明和授权委托书。

(二)运用物业专项修理资金的请求陈述。

(三)获益业主签名表。

(四)修理工程预(决)算书、超越5万元的修理项目的审价陈述、修理合同、修理单位营业执照及资质证书、项目担任人的工作资格证书。

(五)公示修理计划、修理决算、分摊明细等相关材料。

(六)工程修理检验合格证明及修理发票。

(七)其他相关材料。

物业不作为什么了说清楚。你要物业怎样做就叫作为了。你自己知道如果是开发商质量问题，主张权力的应该是你而不是物业，更不是物业直接给你修给你处理的规则和道理吗？在这个过程中，物业该做什么，做到什么程度，你知道吗？

现在有媒体乐意协助大众曝光？咱们对小区的种种问题找了电视台的律师，想曝光，人家根本不接。

你所反映的状况现在各地方很遍及，有的物业公司和地产公司是一家总公司状况蛮多，造成因质量问题住户很难处理，彼此推委，主张如果是保修期內质量问题，物业不作为能够向他们上级部分投诉也能够向质检站反映，也能够留下物业不作为依据，为后期维权作预备。媒休爆光也是一种手法，挑选台视台、杂志社等都能够。