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1月21日，中瑞·森林花园沿街商铺现场。

“这13套商铺，都卖完得2200多万，现在现已回收了好几百万，但是他们迟迟不交房，业主心里很忐忑。我打市长热线，回复说只要142万存入了监管账户，剩下的费用不知道被用在什么地方了。”1月20日，举报者王先生告知鲁中晨报记者，滨州市阳信县中瑞·森林花园项目出售的沿街商铺所得金钱没有依照规则存入监管账户，一旦资金被挪作他用很简单形成楼盘烂尾，购房业主很是忧虑。

预售资金监管是指由房地产行政主管部分会同银行对商品房预售资金施行的第三方监管，房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户，只能用作本体建造，不得随意支取、运用。

据悉，预售资金监管至少有两大效果：避免资金被挪作他用然后形成烂尾楼；而一旦预售款不得他用，一些开发商可能会由于资金链严重而快速推盘或促销，赶快回笼资金，平抑商场。

2020年11月11日，滨州市人民政府印发的《滨州市商品房出售管理方法》里第十三条明确规则，实施商品房预售资金专款专用监督管理制度。

住宅城乡建造部分担任商品房预售资金的监管作业，商品房预售资金应悉数存入商品房预售资金监管专用账户。商品房预售资金监管专用账户内的资金总额到达监管额度后，房地产开发企业方可自行提取超出监管额度以外的资金，并优先用于预售项目工程建造。

一起，预购人请求按揭借款(含商业借款和住宅公积金借款)的，预购人将首付款存入监管账户，并书面托付借款银即将发放的按揭借款足额转入监管账户。房地产开发企业获得竣工归纳检验存案证明后，方可请求停止预售资金监管。

1月21日，记者联系了13套商铺预购人中的10户。部分业主告知记者，他们现已交了全款，从125万-167万不等，还有部分业主交了60-70万元，现在房贷仍未处理下来。

“开发商提到2021年7月交房，到2021年年末也没有交房，有业主催的急了，他们就让业主先装饰。”一名业主告知记者，开发商总是有各种理由不交房。

1月21日，记者联系到阳信县住宅和城乡建造局，该局相关科室担任人告知记者，将赶快打开查询。

1月25日上午，阳信县住宅和城乡建造局相关科室担任人告知记者，通过查询，这13户预购人中，有3户现已退房，有4户是抵的工程款。现在，阳信县中瑞房地产开发有限公司现已收了603万，有142万进了监管账户，还有400多万没有进监管账户。一起，该项目对一切预购人都没有进行网签存案。

现在，现已责令该项目期限整改，要求该项目在7天内将所收金钱打进监管账户。

依据《山东省商品房预售资金监管方法》第三十一条规则：预售人有下列行为的，房地产主管部分责令其期限整改，记入企业及从业人员信誉档案，情节严重的可暂停其预售合同网签事务，并依法予以行政处罚：

1.未按规则将商品房预售资金悉数存入监管账户的；

2.变相躲避商品房预售资金监管的。(鲁中晨报)