[北京首创股份有限公司]国债etf

1??.定金收据（交了定金后开发商开具的付款凭据）

2??.首付发票（交齐首付后用收据与开发商换发票）

3??.网签合同（房子网签存案的纸质合同）

4??.全款发票（银行放款或一次性交齐全款后的发票）

5??.修理基金发票(有存折与发票两种是交了修理基金的凭据）

6??.完税证明（交完各项税费的凭据）

以上六个非常重要！！丢失了补办会很费事，买完房子后一定要拿齐以上收据，妥善保管！

物业公司收取的费用中，有时候会包括修理基金，这部分费用并没有发票，那是否能够入账呢？

答案是能够。

咱们分为俩个视点去看，增值税和企业所得税。依据财税（2016）36号文，第十条（一）款，由此可知，修理基金为物业公司代收国家收取的基金费，不归于增值税交税责任纳税规模。

依据财税（2018）28号公告，如不归于纳税规模，以发票外其他凭据也能够作为税前扣除凭据。

由此可知，修理基金，不需要发票入账，收据即可。

财税（2016）36号

第十条出售服务、无形资产或许不动产，是指有偿供给服务、有偿转让无形资产或许不动产，但归于下列非经营活动的景象在外：

（一）行政单位收取的一起满意以下条件的政府性基金或许行政事业性收费。

1.由国务院或许财务部同意建立的政府性基金，由国务院或许省级人民政府及其财务、价格主管部门同意建立的行政事业性收费；

财税（2018）28号公告

第十条企业在境内产生的开销项目不归于应税项目的，对方为单位的，以对方开具的发票以外的其他外部凭据作为税前扣除凭据；对方为个人的，以内部凭据作为税前扣除凭据。