[新城控股股吧]深圳、广州楼盘连夜涨价？真相是......

　　转自：我国证券报　　一线城市楼市调控迎来新政，从认房不认贷到首付份额调整，再到存量房贷利率下降，一系列的重磅方针敏捷为楼市注入生机。但是，深圳、广州等地也传出开发商连夜提价的音讯，这是真的吗？记

转自：我国证券报

一线城市楼市调控迎来新政，从认房不认贷到首付份额调整，再到存量房贷利率下降，一系列的重磅方针敏捷为楼市注入生机。但是，深圳、广州等地也传出开发商连夜提价的音讯，这是真的吗？记者进行了查询。

开发商否定提价

8月25日，住宅城乡建设部等三部分联合印发，清晰了“认房不认贷”的确定规范，并清晰该项方针被归入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。

8月30日，广州、深圳连续发布“认房不认贷”方针。据媒体报道，广州方针落地后不久，网上传出“白云保利珑明第宅项目优惠回收及提价告知”。

对此，保利开展方面回复称，是假的。公司相关人士进一步称，是自媒体搞的，已经在处理，不排除走司法途径。

在深圳，8月25日，即三部分联合印发告知当天，网传龙华区某头部房企新盘项目，火速发文称要回收新盘优惠扣头，相当于“变相”提价。

8月31日，该楼盘邻近的地产中介方文（化名）告知记者，楼盘仍保持本来的优惠力度。9月1日，方文再次表明：“由于项目去化率比较低，现在优惠还没有调整，仍是92折，一次性付款的客户还能搞到91折。”

无独有偶。8月31日，坐落福田区的一小型开发商出售告知记者，公司将于当晚开会讨论9月1日起回收新盘扣头。次日，该出售告知记者，回收扣头的事没那么坚决，首要看客户状况。假如客户交定金后7天内能交齐首付，就可以保持96折，老客户也能请求保持本来的扣头。

二手房降价的居多

8月30日晚间，深圳出台“认房不认贷”方针。“有个业主当晚本来谈好880万签约，但新闻出来后忽然反价，900万都不卖。”深圳福田区一头部地产中介曾凡（化名）告知记者。

更有甚者大幅调价。诸葛找房渠道显现，坐落南山区某楼盘房源，挂盘价于8月30日上调了114万元。

值得注意的是，上调的房源属少量。诸葛找房数据也显现，“认房不认贷”落地首日，深圳提价房源量为108套，环比添加38.5%。与此一起，提价房源占比小幅扩展，业主决心有所提高。

下调的房源仍是干流。诸葛找房数据显现，“认房不认贷”落地首日，深圳降价房源为259套。近一周，提价房源根本在100套以下，降价房源则根本保持在250套以上。

成交有待修正

利好出台后，放盘量也跟着添加。诸葛找房数据显现，“认房不认贷”落地首日，渠道新上二手房源激增2082套，环比添加约9.06%，9月1日新上房源继续添加。

有的业主乃至猛降几百万元“求卖”。记者了解到，坐落传统豪宅片区香蜜湖的一处124平方米房源，8月31日当天降价500万元；坐落南山后海片区的一套138平方米房源，本来报价2200万元，近几日也降了250万元。

广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明，“认房不认贷”方针应该是一揽子方针其中之一，接下来主张多措并重、供需同步发力，在下降利率、下降税费，鼓舞开发商合理定价、降价促销，加大公共服务补短板力度，一起在居民收入端、工作端更多着力，安稳居民预期，这样归纳起来才能让楼市安稳下来。