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大修基金按下列规则交纳和提取：依据《住所专项修理资金管理办法》规则，商品住所、非住所的业主依照所具有的建筑面积缴存修理资金，每平方米建筑面积缴存的首期专项修理资金是当地每平方米建筑安装工程造价的5%至8%。现在陕西省的细则正在研讨傍边，没有出台，暂时仍按原规范履行，多层住所的购房者按购房款百分之二的份额交纳，高层住所的购房者按购房款百分之三的份额交纳。一般状况下，大修金都是在业主收房之时交纳，交纳到物业管理处指定的帐户。关于开发商提出的代收大修基金的状况，购房者能够挑选赞同承受，也应该有权回绝；购房者能够在向相关部分交纳大修基金后向开发商出示相关收据进行证明。以上仅供参考，感谢重视！怎样网上购买基金？

您好！1.修理基金,这部分费用主要是用来整个小区共用部位、共用设施的修理,份额为多层商品房住所为2%,高层为3%2.购买商铺应交的契税,为总房价的3%,这一份额是商品住所契税的两倍。比方商铺总价为50万元,仅契税一项就要交1.5万元。望采用，谢谢凡2010年9月1日后获得《商品房预售许可证》的预售或现房预售项目，商品住所的业主、非住所的业主缴存首期住所专项修理资金的数额按每平方米住所建筑安装工程均匀造价的5%缴交，即商品住所多层（楼层小于或等于8层）为50元/平方米；高层（楼层高于或等于9层）为60元/平方米；地下车库为75元/平方米。例如：整栋楼16层高，每一层的修理资金都按60元/平方米缴交；整栋楼8层高，每一层的修理资金都按50元/平方米缴交。详细的仍是要依据当地房管局的规则。