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大修基金是指商品房以及住所房都需求交纳的用于公共设备建造的一部分费用，这部分费用是任何一个购买房子者都需求交纳的。一般来说，在核算的时分，是依照购房单价金额乘以购房面积，然后乘以百分之二点五，终究就能够核算终究的金钱数。假如你购房的单价超过了2300，那么就依照这个核算，假如是低于这个价格就依照实践的购买价格来核算。那么，终究就能够核算出来大修基金详细是多少，这是大修基金怎样算的一种通用方法，国家在相关的方面也是有必定的规则。

大修基金也叫做物业修理基金，主要是用来物业公共设备的更新、修理等等，不同区域关于大修基金的运用有不同的计划，大修基金的运用权归整体业主一切，单个业主不能够提取自己的大修基金，并且假如房子替换业主，则大修基金的运用权更名到新业主名下。大修基金即公共设备、共用设备的修理基金，又称“公共修理基金”“住所专项修理基金”。这也是商品房住所一切必要交纳的，用于今后物业方面的公共设备、共用设备的大修和更新改造。主要是指住所物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设备、设备的修理维护事项而交纳必定规范的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和运用的基金。

不可能给你退的，只需你签了合同，那便是你的了。你们的合同上也有详细阐明，除非房子呈现质量问题，能够拒收请求退款，要不然便是你的，你最多只能易手卖出去。假如是新的商品房从开发手里买得的那么挂号费用80契税一般是1.5%咱们这儿修理基金是5000不知你那里怎么定的能够咨询房产部分~房子挂号价格是283200x1.5%+85假如是二手房需求评价~由于契税要依照评价来定~所以评价费=评价价格的0.4%+评价价格x1.5%+118x6元(房子交易费)+85+公证费(房产认证费价格看你们那里定的方针)85=80挂号费+5元印花税

假如是由开发商代缴的能够要求开发商退回。1、商品房出售时，购房者与售房单位应当签定有关修理基金交缴约好，购房者应当按购房款2-3%的份额向售房单位交纳修理基金。

2、售房单位代为收取的修理基金属整体业主一起一切，不计入住所出售收入。

3、首期专项修理资金交存的现行规范为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，详细以能够电话咨询当地房管局的工作人员。