中指院：1-5月深圳住房价格同比涨超14% 写字楼供过于求-市场行情 -中[配资321]国地产

财经网消息日前，中指研究院发布5月份深圳房地产商场快报。

房地产方针

深圳市房地产方针

土地商场

全体商场|成交结构

2020年1-5月，深圳市以住所用地成交为主，占比51.6%，其次，商办用地成交占比48.4%。2020年5月，深圳市以住所用地成交为主，占比72.0%。

深圳市土地成交结构走势

全体商场|供求剖析

2020年1-5月，深圳市共推出土地规划建面244.56万㎡，成交226.28万㎡，成交楼面均价11775元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面73.66万㎡，成交70.72万㎡，同比增加124.26%，成交楼面均价25368元/㎡，同比增加4903.6%。

深圳市土地供求价走势

全体商场|土地出让金

2020年1-5月，深圳市成交土地出让金达266.45亿元，均匀溢价率为24.2%。2020年5月深圳市土地出让金为179.41亿元，同比增加11120.6%，溢价率为29.5%，较去年同期下降18.7个百分点。

深圳市土地出让金&溢价率走势

宅地商场|供求剖析

2020年1-5月，深圳市共推出土地规划建面113.30万㎡，成交104.74万㎡，成交楼面均价17879元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面44.46万㎡，成交44.46万㎡，成交楼面均价30433元/㎡。

深圳市土地供求价走势

宅地商场|土地出让金

2020年1-5月，深圳市成交土地出让金达187.27亿元，均匀溢价率为39.6%。2020年5月深圳市土地出让金为135.30亿元，溢价率为45.0%。

深圳市土地出让金&溢价率走势

商办商场|供求剖析

2020年1-5月，深圳市共推出土地规划建面107.94万㎡，成交98.22万㎡，成交楼面均价7917元/㎡。2020年5月，共推出土地规划建面20.19万㎡，成交17.25万㎡，成交楼面均价25098元/㎡。

深圳市土地供求价走势

商办商场|土地出让金

2020年1-5月，深圳市成交土地出让金达77.76亿元，均匀溢价率为0.3%。2020年5月深圳市土地出让金为43.29亿元，溢价率为0.6%。

深圳市土地出让金&溢价率走势

排行榜|企业排行

排行榜|地块排行

抢手地块|单价地王

抢手地块|总价地王

房产商场

商场供给|全市供给

2020年1-5月，深圳市商品住所新增供给54.83万㎡，同比下降59%。2020年5月，深圳市商品住所新增供给22.54万㎡，环比上升485.5%，同比下降41.5%。

深圳市商品住所供给走势

商场供给|区域供给结构

2020年1-5月，深圳市商品住所新增供给首要会集在龙岗区、坪山区、光亮区，供给面积分别为31.48万㎡、13.93万㎡、9.42万㎡。

2019年5月-2020年5月深圳市各区商品住所供给量比照

商场成交|成交量价

2020年1-5月，深圳市商品住所成交均价为60395元/㎡，同比上升14.1%，成交面积为122.39万㎡，同比下降12.8%。2020年5月，深圳市商品住所成交均价为53971元/㎡，环比下降2.3%，同比上升4.3%；成交面积为27.28万㎡，环比下降6.6%，同比下降37.8%。

深圳市商品住所成交量价走势

商场成交|成交结构

从面积段来看，70(含)-100㎡面积段成交1952套，同比增加23.9%，套数占比同比上升8.9个百分点；从总价段来看，300(含)-450万元总价段成交1290套，同比增加31.6%，套数占比同比上升7.9个百分点。

商场成交|成交结构

商场成交|成交量价

2020年5月，深圳市写字楼成交均价为0元/㎡，成交1.64万㎡，新批上市5.87万㎡，商场供过于求。

深圳市写字楼供求价走势

商场成交|成交量价

2020年5月，深圳市商业用房成交均价为0元/㎡，成交5.32万㎡，新批上市4.2万㎡，商场求过于供。

深圳市商业用房供求价走势

商场库存|全市库存

2020年5月，深圳市商品住所可售面积205.38万㎡，环比下降4.7%，依照均匀近6个月出售状况，出清周期为7.18个月，较上月缩短0.1个月。

深圳市商品住所库存走势

商场库存|区域库存结构

2020年5月，深圳市商品住所库存首要会集在龙岗区、龙华区和宝安区，可售面积分别为94.8万㎡、23.6万㎡、21.0万㎡。

2020年5月深圳市各区商品住所库存比照

排行榜|企业排行

排行榜|项目排行

排行榜|项目排行