机构：1月18城二手房成交量环比下降超[中国基金公司排名]三成-市场行情 -中国地产

2月1日，贝壳研究院发布1月份二手房商场数据。数据显现，受新年假期叠加新式冠状病毒感染的肺炎疫情影响，要点城市二手房商场成交大幅削减。贝壳研究院监测，本年1月，链家18城二手房成交量环比下降38%。上一年包括新年要素的2月份二手房成交量环比降幅是29.8%，本年的降幅显着比上一年扩展。

1月北京二手房网签量8554套，环比下降39.6%

本年1月，烟台、青岛链家二手房成交量环比下降48.2%和46.8%。1月北京二手房网签量8554套，环比下降39.6%。北京链家二手房实时成交量环比下降35.1%。

本年新年假期期间的成交量，较上一年新年假期下降61%，本年杭州、济南、廊坊、南京、青岛、天津、西安、烟台、长沙有10个城市新年假期期间0成交。

受成交量下滑的影响，上一年年底价格回暖状况有所削弱。本年1月，18城中有9个城市二手房价格环比跌落，比上月添加2个。价格跌落城市中，烟台受成交结构影响价格下降起伏较大；西安、广州与长沙在上月价格上涨的基础上回落，价格处于动摇状况；青岛价格环比跌落1%，价格降幅较上月略有扩展。

与上一年同期相比，青岛、烟台、廊坊价格同比跌落起伏相对较大，跌幅别离为4.3%、4.1%和4.1%。北京1月成交均价为59200元/平方米，环比相等，同比跌落1.8%。

估计楼市三四月份的“小阳春”难以呈现

本年新年与疫情叠加对商场供需影响较大，新增需求与供应均大幅回落。贝壳研究院计算显现，本年1月，18个城市新增带看量环比下降40.8%，新增客源量环比下降44.7%，新增房源环比下降48.5%。北京新增房源量和客源量别离环比下滑46.6%和33.7%，新增带看量环比下降20.7%。

不只线下需求受影响，线上看房也有显着削减。1月北京贝壳找房线上IM客户数环比下降32.4%，线上400客户数环比下降43.3%。

疫情使商场买卖周期再度延伸，北京二手房买卖双方成交周期别离到达129天和94天，均到达前史的高点。

值得一提的是，现在已经有超越60个城市暂停商品房出售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外经营。因为疫情开展的不确定性，各地康复出售时刻待定。基于此，贝壳研究院估计，2020年第一季度全国要点城市二手房成交量呈现显著性回落，楼市三四月份的“小阳春”难以呈现，疫情对商场的影响至少继续到上半年。