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近来，中邦交建传来特大喜讯：

6月2日，上海城市更新基金在沪正式树立。上海市委副书记、市长龚正，中交集团党委副书记、总经理王海怀到会树立签约典礼并见证签约。

图源：中交官微

上海城市更新基金总规划约800亿元，为现在全国落地规划最大的城市更新基金（不愧是上海，大手笔）。将定向用于出资上海城市更新类项目，促进上海城市功用优化、民生保证、质量提高和面貌维护。中交集团作为基金的联合建议人和柱石出资人，与招商蛇口、万科集团、国寿出资、保利开展、我国太保、中保出资、上海地产集团一起签署战略协作协议。中交集团参加树立上海城市更新基金，符合公司与上海市战略协作主旨，为公司深度参加上海城市更新严重项目、全面融入上海城市更新举动发明了杰出关键。

一、什么是城市更新基金？

首要我们来看下什么是城市更新？城市化开展到必定阶段后，为晋级城市空间，提高城市质量,需要对难以满意人们日子需求的旧城进行改造，对城市进行更新。城市更新基金便是为城市更新项目而配套树立的基金，该基金的树立也将立异城市更新投融资形式，撬动更多社会资本参加上海城市更新建造。

提到这，或许有人会把它和旧城改造混杂。城市更新和旧城改造就像双生花,纹路花样略有不同,但又有许多联络,能够说是同出一支。城市更新旨在完善城市功用，优化产业结构,推进土地资源的节省集约使用,现在主要以城中村、旧商业区、旧工业区为要点;而旧城改造旨在消除危旧住宅和路途,改进片区寓居环境,完善基础设施配套和公共服务设施配套。

详细到项目及包括的内容，这儿能够给我们看一下基建通之前发过的，也是中交中的西安城市更新类项目：

二、其他城市有城市更新基金吗？

从上文就能够看到，上海不是榜首个树立城市更基金的。由于跟着最早一批建造、投入使用的城市普遍性的出现了基础设施陈腐、城市功用落后以及生态环境不合格，城市更新的概念早就开端延伸，并在多个超大城市/省会城市进行试点。比方：广州、深圳、佛山、西安、福州、重庆等都有。

举例：2017年，深圳建行联合深圳市福田区引导基金一起树立的“福田区城市更新基金”正式发动，总规划100亿元。据悉，该基金是全国榜首只百亿级规划的城市更新基金，也是深圳市福田区树立通明标准的城市建造投融资机制的一次严重立异，对加速政府职能改变、深化投融资体制改革影响严重。

三、对中邦交建的含义

我们能够看到，这次参加基金树立的几个企业都是以国资为主体，意图是更好的推进上海的城市更新、打造标杆。一起是为了发挥国有资本杠杆效应，引进更多社会资本参加上海城市更新。比方，依照项意图资本金要求在总出资的20%~25%左右，800亿的基金能够撬动3000亿以上规划的城市更新项目，所以作用是马到成功的。此类基金具有定向征集资金、退出方法灵敏等特色，因而遭到许多国企/央企及出资人的要点重视，也是城市稳出资、扩内需、促开展的重要途径。

众所周知，现在基建市场竞赛已进入白热化阶段，因而中邦交建做为修建央企，率先在城市更新范畴发力，那就相当于避开了竞赛焦点、抢占蓝海赛道。关于今后在上海乃至于长三角的城市更新类项目中，也将出现近水楼台先得月之势！

为中邦交建的战略眼光点赞！