[600853龙建股份]房贷利息怎么算 房贷利息是多少

跟着现在买房的的越来越多，借款的天然也越来越多，咱们都知道买房借款的利息是一笔很大的费用，那么房贷利息怎样算呢?

房贷利息核算方法

①等额本息法的核算公式：月还款额=本金*月预期年化利率*[(1+月预期年化利率)^n/[(1+月预期年化利率)^n-1];月预期年化利率=年预期年化利率/12;总利息=月还款额*借款月数-本金

注：式中n表明借款月数，^n表明n次方，如^240，表明240次方(借款20年、240个月)

②等额本金法的核算公式：月还款额=本金/n+剩下本金*月预期年化利率;总利息=本金*月预期年化利率*(借款月数/2+0.5)

房贷利息是多少

借款基准利率：一年以内(含一年)年利率为4.35%;一年到五年(含五年)年利率为4.75%;五年以上年利率为4.9%。如果是公积金借款的话，2018年央行的借款基准利率：一年到五年(含五年)年利率为2.75%;五年以上年利率为3.25%，咱们知道了借款利率，然后按照上面的核算方法核算就能够得出房贷的利息是多少。

一般在借款的时分，银行会在借款中在借款基准利率上起浮，详细看银行借款利率，在借款的时分能够提早咨询银行，关于房贷利息就提到这儿哦。