[深圳海洋王]维修基金交给谁 答案如下

修理基金多产生在商品房中,在商品房出售的时分,购房者会和售房单位签定一份有关修理基金的交费约好,购房者也需求依照购房款的2-3%的份额交纳修理基金,那么修理基金是交给谁的呢?

修理基金交给谁?

理论上来说,修理基金是业主的,应由业主自己决议,不过现在各地基本上是由房地产行政主管机关来代管,业主委员会建立之后,公共修理金就会被划到业委会,由业委会行使办理权力。

因而,在业主大会建立之前,修理基金一般是由当地房地产行政主管部分进行代管。一旦商品住宅出售,修理基金就由售房单位代收,移交给房地产行政主管部分代管。在业主大会建立之后,经业主大会赞同,房地产行政主管部分能够将修理基金移交给物业办理企业代管。业主转让房地产所有权的时分,结余修理基金不予交还,应该随房子所有权一起过户。

[深圳海洋王]维修基金交给谁 答案如下

物业修理基金办理办法中有规则,建立业主委员会的小区,应该由业主委员会在指定银行建立专户,将修理基金转入专户寄存,并按规则运用,房管局相关部分进行监管。

可是实际上,各地开展很不均衡,其它区域很难做到由业委会办理。由于业委会是一个松懈型的、彻底自发的安排,安排结构很不安稳,所以把这么一大笔钱交给一个极不安稳的组织来办理确实令人忧虑。担任办理公有住房的修理基金的部分应当托付所在地的商业银行,并且在专户办理银行建立公有住房公共修理基金专户,这样也能让住户查有所属。

以上便是对修理基金交给谁的详细介绍,你都了解了吗?
发布于 2024-02-21 23:02:16
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