高地价象征什中海优质成长基金净值么,是高地价推动高房价

为什么说高地价推进高房价房价=地价 修建物价 税费 赢利其间，地价约占三分之一，触及土地的税负约占四分之一。就像我国的华为，勒着腰带搞科研，也没见搞个什么华为地产，但看看国内多少大企业，大集团，靠地产发家了，把武功自废了，老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也评论这个问题。

1、是高地价推进高房价，仍是高房价拉动了高地价？

老百姓都想知道这事儿，连孩子们有时也评论这个问题。澄清这个问题，需要从实质上说，价格背面是价值问题初高中学习，都会多少把握点供需经济规律，产品求过于供，价格高于价值，价格环绕价值动摇。假如不是促销手法高超，或背面有炒房团队，房价动摇依然环绕价值，出现异常高价，这样的高房价是假象，价值背面是土地问题房子便是钢筋混凝土，钢筋和混凝土价格根本通明，砂石、水泥、钢筋，再怎样提价，提价空间有限。

单纯说房价，不精确，精确说，是房价 地价。老百姓比较重视房价，开发商更重视地价，房价背面，有土地价格问题。地价为什么会高土地归于稀缺资源，盖了房，买了房，除非扒房重建，比方棚改，不然，这个当地的土地资源就无法再利用，和钻石相同，稀缺资源，价格就高。为什么说高地价推进高房价房价=地价 修建物价 税费 赢利其间，地价约占三分之一，触及土地的税负约占四分之一，

2、高房价对杭州意味着什么？

我从3个方面答复你的问题：1、抛开杭州，全国任何一个城市，房价走高那就意味着出资地产有利可图，反之，开发商也不至于傻到高价买贱价出，像杭州这样的规划城市，科技含金量很高，除了楼市土地的收入，其时财务从各类税收上的收入就足以支撑城市的开展。除了一线城市、省会城市等，国内其他一般城市有多少能像杭州这样有很多的科研才能、工业实力、人才储藏等，不靠土地财务真要喝西北风了，

就像我国的华为，勒着腰带搞科研，也没见搞个什么华为地产，但看看国内多少大企业，大集团，靠地产发家了，把武功自废了。2、房价走高是对的，那是咱们没有站在高度和大局去谋量，房价走高，最直接的优势便是加快了城市扩张，像杭州这样的城市，开展起来了就不能停下来，你盼望杭州本地这百十万人口来开展吗，NO，是靠高精尖的外来人口，是招引优势本钱，房价走高，会构成商场生机。