10月15日晚，天津市发改委对外宣告，拟在天津沿海中关村科技园、宝坻中关村科技城等接受北京非首都功用疏解的项目中，施行鼓舞人才来津作业落户、优化子女教育保证、便当医疗医保服务、完善投融资扶持、财政收入及计算目标分配、加大来津企业奖赏和支撑力度、支撑在津购房等7项方针。
业界专家以为，此项方针不会对天津房地产商场造成大的影响。各地政府对待房地产的情绪都比较慎重，不会在这个时分大范围松绑。
专家：并非房地产调控松绑
天津市发改委官网发表，为有力有序有用促进接受北京非首都功用项目开展，推进接受项目引得来、留得住、开展好，天津市发改委起草了《关于天津市促进接受北京非首都功用项目开展的方针办法》。
《方针》规则，对接受北京非首都功用疏解的项目，户籍迁入本市的员工，依照本市户籍居民方针购房;对户籍暂未迁入本市的员工，其家庭在天津无住宅的，可在本市购买住宅1套，不再供给在津社会保险或个人所得税证明，所购住宅需在获得不动产权证满3年后方可上市转让。一起着重，上述方针拟在天津沿海中关村科技园、宝坻中关村科技城试行，试行期限为一年。现向社会揭露征求意见，征求意见时刻为2019年10月15日至10月21日。
对此，中房经联主席、景晖智库首席经济学家胡景晖对我国证券报记者表明，天津此项方针不是针对房地产的调控，只针对天津沿海中关村科技园、宝坻中关村科技城两个项意图相关人员，一方面是为了接受北京非首都功用，另一方面也是为了天津人才和工业的引入。比较北京而言，天津日子本钱较低，房价全体较低且优质教育资源相对丰厚，对在北京作业但没有北京户籍的人员有较大的招引力。估计未来会有更多北京、天津相关政府部门都认可的工业项目逐渐铺开。
胡景晖着重，估计此项方针不对天津房地产商场造成大的影响。各地政府对待房地产的情绪都比较慎重，不会在这个时分进行大范围松绑。
诸葛找房数据研讨中心剖析师国仕英表明，方针是针对特别集体，区域受限，对这两个区域房地产商场仍是有必定程度的利好。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进指出，此类方针并非严厉意义上的限购松绑，由于起点是为了合作北京相关工业搬运的战略，进而为相关员工供给购房优惠和保证办法。换句话说，此类方针和上海临港新片区、南京六合等相似，归于人才购房方针内容。但客观来说，其针对特定购房集体放松了购房条件，具有相似松绑限购的效应。尽管方针惠及面是特定集体，但确实会对后续天津购房商场构成影响。当然这个过程中，房住不炒的方针思路仍然会着重，原有的购房方针主基调不会改变。
年内150多个城市发布人才方针
10月15日，南京市六合区不动产交易中心对外表明，具有大专以上学历，供给南京市居住证和学历证明，即可在六合区开具购房证明并购房，不需要作业证明。但该购房证明只限于在六合区内购房，江北新区、大厂不在履行范围内。南京市六合区不动产交易中心一起着重，这是人才引入方面的方针。
对此，多位业界人士剖析以为，六合区尽管归于南京远郊区县，但新政关于商场的心思影响或许比较大。
诸葛找房数据研讨中心的数据显现，到2019年9月，六合区新建商品住宅可售套数为5299套，比较去年同期的3061套，库存压力较大。
易居研讨院我国百城库存陈述相关数据显现，到2019年9月，南京六合楼市成交均价为12541元/平方米，与2018年年中根本相等。
华夏地产研讨中心计算数据显现，9月以来，有超越30个城市对外发布了各种人才引入方针;2019年以来，全国有超越150城发布了各种人才方针，与2018年同期比较，数量上涨超越40%。
华夏地产首席剖析师张大伟表明，从实践方针履行上看，大部分城市的人才方针确实会影响房地产商场，特别是天津这种落户难度相对较大的区域。这也解说了为什么在2018年人才方针井喷后，2019年会有更多城市出台招引人才方针。
从趋势看，尝到甜头的城市持续加码，人才规范持续下降，很大程度现已开端变成了劳动力之争，特别是西安、南京等城市。成都、武汉、石家庄、哈尔滨等城市的市域总人口均现已超越了千万大关，西安、郑州等城市也在向千万等级人口城市跨进。
张大伟着重，从房价上涨城市看，大部分都发布过人才引入方针。可是，大部分城市没有做好招引人才后怎么留住人才的预备，有或许呈现炒房客凭借人才方针不同城市落户购房的或许性。简略的招引只能导致房地产商场动摇。招引人才的意图是开展工业而不该该是开展房地产。能藏着人才的也肯定是工业而不是买一套房。
