2016年中国房地产业内兼并重组事件频繁发生 涉及金额逾40昌红科技00亿元

以招引各界眼球的万科股权之争为代表，上一年我国房地产业界吞并重组事情一再产生。

我国指数研究院22日发布的一份陈述显现，2016年，我国房地产职业境内外完结并购事例197起，触及金额4014亿元(人民币，下同)，房企吞并重组数量和规划快速上升。包含恒大、融创和阳光城等在内的闻名房企并购动作一再。

受宏观经济下行和地价上涨的两层压力影响，房地产职业界优胜劣汰机制更加显着。

以并购方法补偿拿地缺乏是房企参加职业界并购的重要动因。

上一年3月，中海地产经过收买中信旗下中信地产和中信泰富的部分住所物业组合(项目首要散布在渤海、长三角、珠三角及其他区域)，扩展了其在一线及二线城市的土地储备，310亿元的买卖金额也使之成为我国房地产史上规划最大的并购事例。

中指院数据显现，2016年，我国300个城市各类用地成交楼面均价为每平方米1904元，同比上涨40%，其间住所类用地成交楼面均价为每平方米3349元，同比上涨53%。一二线抢手城市更是高价地频出，土地出让单价记载被不断改写。

房企拿地难度和本钱上涨，所以除了在资本商场融资外，吞并重组成为企业规划扩张的新途径。经过收买房企股权参股方针企业，有利于企业快速布局中心城市，进步出售成绩。

如：融创上一年以43.94亿元的价格收买莱蒙世界坐落三河、燕郊、上海、南京、杭州、深圳及惠州的7个项目公司的一切股权，打开了进入深圳和环京楼市的大门;恒大也在一再并购中获取很多优质资源，上一年恒大成绩超越万科成为职业榜首。

上一年房地产职业商场重视度较大的并购案还包含：万科128.7亿元收买印力集团;保利收买中航地产9个项目;绿洲51.63亿元入股协信;金科收买青岛海尔地产在山东的三个项目等。

中指院剖析称，经过吞并重组，大型房企正逐渐成为体量较大的巨无霸企业，许多中斗室企则因资金和实力缺乏面对“项目荒”的为难局势，“玩不转”的部分房企将加快退出商场，职业格式将被重构。(完)