[000915股票]华夏基金怎么认购，华夏基金怎么认购不了？

华夏基金怎样认购，华夏基金怎样认购不了？

就在明日（9月14日），华夏合肥高新立异工业园关闭式根底设备证券出资基金（场内简称“华夏合肥高新REIT”，代码180102）大众出资者部分正式开售！

这只基金怎样买？什么时候能够买？一同来看总结关键！

工业园区类公募REITs

根底设备REITs以根底设备为底层财物，经过发行基金比例集合出资者资金，出资于根底设备项目，并将底层财物产生的租金或收费分配给出资者，具有活动性较高、收益相对较为安稳等特色。出资收益首要来历于两部分：一是有望获得长时刻安稳的分红收入，其次部分项目还能够经过本身价值的上涨获得本钱利得的收入。

其间，工业园区类财物作为根底设备财物的重要组成部分，首要是指某国家或区域为完结经济开展意图在规划区域内集合若干特定工业企业，施行统一规划、会集办理，并常有方针歪斜的区域。归入园区的财物包含研制楼、厂房、孵化器、职工宿舍等，具有较高的科技立异价值和经济附加值。首要有以下几大出资优势：

产权明晰、收益相对安稳、具有继续动态提高运营效益的增值潜力；工业开展、招引更多企业入驻或许入住企业扩展规划提高租金；首要盈余来历于物业租售、园区服务、金融运作三方面；经过出资园区类REITs能够共享该区域经济高质量增加的盈余。

华夏合肥高新REIT

华夏合肥高新REIT作为根底设备证券出资基金，80%以上基金财物出资于根底设备财物支撑证券，并持有其悉数比例；基金经过根底设备财物支撑证券持有根底设备项目公司悉数股权。一起以获取根底设备项目租金、收费等安稳现金流为首要意图，收益分配比例不低于兼并后基金年度可供分配金额的90%。

本基金标的根底设备项目合肥高新区立异工业园一期坐落合肥高新区中心区域，依托于合肥高新区近年来高速的经济开展动能和强壮的工业集合效应，向入园企业供给配套完全、方针完善、服务高效的研制工作空间，并获取长时刻安稳的租金收益。

华夏合肥高新立异工业园

关闭式根底设备证券出资基金

基金类别：根底设备证券出资基金。

运作方法：契约型关闭式。

基金存续期限：自基金合同收效日后38年，本基金在此期间内关闭运作并在符合规则的景象下在深交所上市买卖。

项目底层财物：合肥立异工业园一期项目

依托合肥高新区，开展潜力巨大。项目地点合肥高新区是1991年经国务院同意的榜首批国家级高新区，是合肥综合性国家科学中心的中心区、我国（安徽）自贸区合肥片区中心区，也是现在安徽省最大的高新技术工业化基地。在全国169家国家级高新区综合排名中接连七年位居前十名，其间2019年排名第6位。区域生产总值、战略性新工业产量、财政收入等首要经济指标接连多年坚持高速增加。

交通便当，配套完全。项目土地运用权面积为14.68万平方米，总建筑面积35.68万平方米，包含22栋房子和3个地下车库，于2011年建成投入运营，园区内配套完全，交通便利。

高新技术企业集聚，出租率杰出，租金收入较为安稳。入驻企业会集于电子信息、先进制作及现代服务等职业，包含国盾量子、思科我国、科创中光等知名企业，立异创业特点强，租金来历安稳。到本年3月末，标的财物兼并口径出租率为88.08%，2019至本年出租率均超越86%，租金收入体现杰出。项目运营老练，配套设备完全、企业服务完善，未来租金提高潜力较大。

注：2019-本年度出租率为均匀出租率，本年为3月末出租率；受疫情减免租金方针影响，2020年租金收入有所下滑。

分配率较为可观。依据本基金招募阐明书中发表的可供分配金额测算，以出售价格为根底，本基金本年猜测净现金流分配率为4.05%（年化），本年猜测净现金流分配率为4.06%。

*猜测净现金流分配率并非基金办理人向出资者确保本金不受丢失或许确保其获得最低收益的许诺，出资有危险。

原始权益人合肥高新股份有限公司是集出资、开发、建造、运营、办理、服务等事务于一体的综合性工业园区开发运营商，是安徽省内一流、国内抢先的国控工业园区开发建造主体，本年位列我国工业园区运营商50强（第23位）、我国工业园区运营商影响力10强（第3位）。在长时刻出资建造与运营的过程中，积累了名贵的项目建造经历，到本年3月末，公司总财物到达108.6亿元。一起旗下具有丰厚的工业园类根底设备财物储藏，建成或在建工业园区面积约215万平方米，可为REITs基金继续供给丰厚的优质财物。

专项方案办理人中信证券是我国榜首家A+H股上市证券公司，首要财务指标接连十余年坚持职业榜首，各项事务坚持商场抢先地位，在国内商场积累了广泛的名誉和品牌优势。中信证券布局REITs十余年，储藏了很多根底设备及不动产出资范畴的专业人员，在REITs范畴具有丰厚的经历。现在中信证券已完结上市或证监会申报的公募REITs项目合计8单，已发行6单，规划及奇数均排名商场榜首。

出售时刻组织

本基金征集期自本年9月14日起至本年9月15日止，出资者应在征集期内全额缴款（含认购费）。

其间场内认购时刻为9月14日-15日每个买卖日的9:30-11:30，13:00-15:00；场外认购时刻以各出售顾影自怜规则时刻为准。

大众部分出售起点

大众出资者能够经过场内或场外方法认购基金比例。场内认购以比例请求，场外认购以金额请求。

场内即便用场内证券账户认购基金比例，产品上市后可直接参加证券买卖所场内买卖（没有注册证券账户的场内出资者，需提早注册根底设备基金买卖权限，详细步骤请以各券商操作流程为准）。

场外即指运用场外基金账户认购。可经过直销或场外代销途径购买。

#场外1000元起投！

01

场外认购起点

场外认购每次认购金额不得低于1,000元（含认购费）。

02

场内认购起点

场内认购每次认购比例为1,000份或许其整数倍。

出售规划

本基金出售价格为2.19元/份，出售规划为7亿份，估计发行规划为15.33亿元（不含认购费用和认购资金在征集期产生的利息）。

其间大众出资者认购的初始基金比例数量为0.735亿份，拟征集1.61亿元，占出售比例总数的比例为10.5%，占扣除向战略出资者配售部分后出售数量的比例为30%。（注：终究出售比例数量将依据回拨状况（如有）承认。）

*若大众出资者在征集期内有用认购请求比例总额超越大众出资者的征集上限，实施末日比例配售，若估计征集首日有用认购请求悉数承认后，本基金大众出资者征集总规划到达或超越大众出售规划上限，大众出售部分的征集期将提早结束。

基金认购费率

依照认购方法与金额的不同，收取不同的费率：

本基金为关闭式基金，无申购换回机制，不收取申购费/换回费。场内买卖费以证券公司实践收取为准。

后期怎么买卖？

华夏合肥高新REIT在基金合同存续期内采纳关闭式运作并在证券买卖所上市，不敞开申购与换回。但后续会在买卖所上市买卖，出资者可在二级商场进行买卖，上市首日涨跌幅限制为30%，上市首日今后涨跌幅限制为10%。

场内认购的出资者可直接参加证券买卖所场内买卖；

个人出资者运用场外基金账户认购的，如果有活动性需求，能够经过转托管到场内进行买卖，或许经过已接入基金通渠道的场外出售顾影自怜进行比例转让，无需转托管。

–End–

以“园”为道，向“新”而行

安徽省本乡企业首单公募REITs项目

华夏合肥高新REIT（180102）敬请重视！

本文内容收拾自《华夏合肥高新立异工业园关闭式根底设备证券出资基金招募阐明书》《华夏合肥高新立异工业园关闭式根底设备证券出资基金基金比例出售公告》，完好内容可登录华夏基金官网检查。

危险提示：1、本基金与出资股票或债券的公募基金具有不同的危险收益特征，其预期危险和收益高于债券型基金和货币商场基金，低于股票型基金，归于中高危险（R4）种类，详细危险评级成果以基金办理人和出售顾影自怜供给的评级成果为准。2、本基金为根底设备基金，大部分财物出资于根底设备项目，具有权益特点，受经济环境、运营办理等要素影响，根底设备项目商场价值及现金流状况或许产生变化，或许引起本基金价格动摇，乃至存在根底设备项目遭受极点事情（如地震、飓风等）产生较大丢失而影响基金价格的危险。3、本基金在根底设备之外出资固定收益财物，或许面对信用危险、利率危险、收益率曲线危险、利差危险、供需危险和购买力危险。4、本基金采纳关闭式运作，不注册申购换回，只能在二级商场买卖，存在活动性缺乏的危险。5、本基金存在其他与公募基金相关的危险和与根底设备项目相关的危险，详见招募阐明书等法令文件。6、基金办理公司不确保本基金必定盈余，也不确保最低收益。7、出资者在出本钱基金之前，请仔细阅读本基金的《基金合同》、《招募阐明书》和《产品材料概要》等基金法令文件，充分认识本基金的危险收益特征和产品特性，仔细考虑本基金存在的各项危险要素，并依据本身的出资意图、出资期限、出资经历、财物状况等要素充分考虑本身的危险承受能力，在了解产品状况及出售恰当性定见的根底上，理性判别并慎重做出出资决策，独立承当出资危险。8、本资猜中推介的产品由华夏基金办理有限公司发行与办理，代销顾影自怜不承当产品的出资、兑付和危险办理职责。9、本材料不作为任何法令文件，资猜中的一切信息或所表达定见不构成出资、法令、管帐或税务的终究操作主张，我公司不就资猜中的内容对终究操作主张做出任何担保。在任何状况下，本公司不对任何人因运用本资猜中的任何内容所引致的任何丢失负任何职责。我国基金运作时刻较短，不能反映股市开展的一切阶段。商场有危险，入市需慎重。