个人住房商业贷款需要600961什么条件？

以借款5年为例，公积金借款会比商业借款优惠2%，在动辄几十万的购房款面前，即使是2%也是一笔不小的数字，尤其是关于本身就由于购房而绰绰有余的工薪家庭而言，天然是首选公积金借款。

针对房子借款，银行首要分为两种，分别是按揭房借款和二手房借款。一般请求按揭房借款，银行会只重视借款人的本身资质。需求我们具有杰出的个人征信记载，不能有显着的严峻逾期污点存在，一起近半年内的查询次数不能太多。而且借款人需求有满足的还款才能，所以名下的负债率不能超越50%，能够提交自己的薪酬流水。而二手房借款，除了会对借款人的资质进行审阅之外，还需求对我们所购买的二手房进行审阅，由于一旦房子年纪超越20年，或者是面积太小，或许就会导致银行借款被拒。说到底房子借款的实质便是典当借款，银行天然会对我们进行典当的房产进行审阅。

相对而言，只要是按揭房借款一般下款额度都是依据我们的购房成交价来决议的，不过二手房的首付至少是50%，这点我们需求留意。而二手房的借款额度，是依据房子的评价价格来决议的，在首套房的情况下，最高不会超越评价价格的70%。也便是说，假如评价价格低于买卖双方洽谈的成交价格，我们就需求多预备一些首付款才能够。而且二手房还会涉及到产权的问题，假如是产权不明确或者是有产权胶葛的房子，一般也是很难让借款审阅经过的。