跟着8月的到来，本年的结业“大军”已连续安靖下来，结业租借热潮也随之退去，部分城市房子租价格涨势放缓，而一线城市租金涨势依然“坚硬”。
结业高潮往后租金涨势不止北漂租房年前最合适
每年6月，北上广深等一线城市都会迎来一大批找工作的结业生以及未结业来实习的学生。他们的到来在弥补工作岗位的一起，也会引起城市租借房供求的改动，越受欢迎的城市，租金也就随之水涨船高。
正在北京实习的研一学生陈仪告知中国网财经，他是本年7月初到北京的，托付中介在北五环外租了一个大约14平方米的次卧，一个月算下来租金大约2500元。
申扬是2018年2月份在北五环外租的房子，“我租房的时分，房源挺多的，一个12平方米左右的次卧月租金是2000元左右”，他告知中国网财经。
“我是在上一年12月底租的房子，是北四环一个8平方米的小次卧，一个月租金是2600元”，在北京打拼半年多的小薇告知中国网财经。
据诸葛找房数据研讨中心监测，7月北上深三个一线城市租金均价为93.39元/平方米/月，价格环比微涨0.11%，涨幅较上月收窄显着。要点二线城市租金均价为36.04元/平方米/月，环比跌落0.28%，跌幅扩展。
租房的时刻、中介以及方位等都会影响房子租金的凹凸。在北京从事房子租借职业多年的李坤告知中国网财经：“从新年之后到京租房的人开端添加，房租也会逐步上涨，六、七月结业季租金涨势会到达一年中较高的水平，九月、十月之后涨势会逐步放缓。”
北漂一族何时租房、换房最合适?李坤表明，实际上8月、9月仍是租房旺季，房租不会有显着下降，要到11月、12月今后，北京房租才会逐步有所下降。
租客迎利好北京等16城入围住宅租借商场试点名单
日前，财务部、住建部公示第一批财务支撑住宅租借商场开展试点城市名单，北京、长春、上海、南京、杭州、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、长沙、广州、深圳、重庆、成都等16个城市入围。
中国网财经了解到，入围试点的16城中，都是部分人口净流入、租借需求缺口大的一二线城市，租售比大多居全国前列，居民购房压力较大。依照组织，试点城市可以获得“直辖市每年10亿元，省会城市和计划单列市每年8亿元，地级城市每年6亿元”的奖补资金支撑。
据悉，中央财务对确认的试点城市给予为期3年的奖补资金支撑，该资金可用于多渠道筹措租借住宅房源、建造住宅租借信息服务与监管渠道等与住宅租借商场开展相关的开销。
易居研讨院智库中心研讨总监严跃进以为，关于归入租借试点的城市，租借商场开展的财务资金会愈加到位，这有利于租借商场的开展，包含租借渠道的树立和完善、租借用地的供应、租客相关租借权益的保证。
中国网财经记者还了解到，北京市住建委7月发布了《北京市住宅租借合同》《北京市房子租借生意服务合同》《北京市房子承租生意服务合同》三个合同演示文本，其间清晰“未经两边当事人协商一致，租借人不得在租借期限内单方面进步租金”。
此外，群租方法也将成为过去式，北京住建委文件中还提出，不得改动房子内部结构切割租借、租借房子人均面积不得低于5平方米、每个房间寓居人数不得超越2人等有关制止违法群租的文件规则内容。
在连续出台的利好方针之下，未来北漂租客的权益将得到更好的保证。
