[还房贷计算公式]观点：苏州：保障性租赁住房面向在苏州市无房群体，不设收入线门槛

11月24日，江苏省苏州市住宅和城乡建造局发布《苏州市开展保证性租借住宅实施办法》（以下简称《实施办法》），其间说到，关于保证性租借住宅在土地、财税、金融等方面给予方针支撑。

保证性租借住宅首要面向在苏州市无房的新市民、青年人等团体，不设收入线门槛。工业园区配套份额提高建造的保证性租借住宅优先保证工业园区内工人团体。

保证性租借住宅的房源筹措首要经过新建、改建和存量归入三种方法。

在土地支撑方面，《实施办法》称，将采纳出让、租借或许划拨方法供给，答应出让价款分期收取；工业园区配套用地面积占比上限由7%提高到15%，建筑面积占比上限由15%提高到30%；答应非寓居存量房子改建为保证性租借住宅，用作保证性租借住宅期间，不改变土地运用性质，不补缴土地价款；建造保证性租借住宅的团体经营性建造用地运用权能够处理典当借款。

在税费优惠方面，依照5%的征收率减按1.5%核算交纳增值税，减按4%的税率征收房产税；免收城市基础设施配套费；用水、用电、用气价格依照居民规范履行等。

资金奖补方面，可申请中心和省级财务相关补助资金；能够对保证性租借住宅建造项目给予借款贴息。

金融支撑方面，供给发行基础设施范畴不动产投资信托基金和房地产投资信托基金（REITs）等多种金融手法和金融工具支撑开展保证性租借住宅。

关键词：实施办法