按揭贷款和房产抵押贷款存在差异房地产投资吗？

房子典当借款和房子按揭借款是最常见的两种借款方法，典当借款是买房人向银行借款，而按揭借款是借款人以自己所购房子作为借款典当物向银行借款的方法。虽然两种借款方法都和房子有关，可是在性质上仍是存在着很大的差异的，很多人关于两者的差异都不太清楚，

按揭借款和房产借款的差异

1、借款用处不同

依照借款的实践用处来差异的话，房子典当借款包括了个人消费借款和经营性借款两种借款方法，一般包括日常消费和和大额的旅行和留学等开销;按揭借款是借款人从银行处借钱用来购房的金钱，一般不会用于其他用处。

2、借款期限不同

依照相关的法令规则：按揭借款的借款期限最长为30年;而房子典当借款运用期限最长可达10年。

3、借款利息不同

一般来说，处理按揭借款在借款运用利息上会比典当借款更低一些，只需是因为这方面的原因：住宅按揭借款在利率上能够有扣头，也会哦存在上浮的时机，可是一般上浮的起伏不大;而典当借款在借款利率上上浮概率比较大，而且上浮概率比较高。

4、房子所有权不同

按揭借款的房子所有权，跟着购房买卖的完结将主动由卖方转到买方手中;而房子典当借款的房子所有权是没有改变的，只要借款人还不上欠款时，银行才有或许会将房子进行拍卖。