农村商业银行信用贷款年限外汇图表（农村商业银行个人信用贷款额度）

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炸楼保价，//@白姓新声:宁可炸掉也不降价//@麻布菜刀:降利率，降首付，延伸借款年限，便是死都不降房价

酷妹儿圈

国内涵费尽心机想把房地产救活，但彻底铺开后，有钱人却赶着出国，把美国的楼市带火了！有钱人一张机票杀奔美国，发动抢房形式，美国抢手区域最近房子“价格攀升，一房难求”，仍是全款买房！ ? ? 据网友介绍，在深圳买一套六七十平方的两居室鸽子笼的价钱，大约1000-1200万人民币，能在华人最喜欢的尔湾区域，买一套套内面积300平的大别墅，仍是精装修带家电家具前后宅院。其实这样的事许多，我还在春节假期时遇到曩昔泰国清迈买房的，一对老年夫妇和一个中年人。这个中年人的妻子和孩子都在清迈，自己一人在国内挣钱。相似的人和事，我信任还有许多，原因也许多。呈现这种状况，原因之一是，国内的房地产商们，很有必要反思一下了，靠没钱的农人、一般老百姓，能救的了房市吗？问题是，国内的财富很多丢失，靠银行取款限额5万元，根本便是治标不治本。5万元也不是有钱人的规范，有钱人有的是方法把财富搬运出去。国内很多的资金，既不是投入房地产，更不是出资到国内的经济展开上面，单靠国家搞基建，就让人忧虑拉动内需的作用了。已然2023年的经济展开以消费为主，这一个国内挣钱国外出资的方面，就不能不好好考虑考虑了。问题的本源在哪里？怎样处理呢？

【福州呈现提早还贷潮线下排队要等数月】6日上午，福州市政务服务中心一家银行的服务窗口前，很多市民正在等候处理提早还贷事务。王先生是其间一员，看着身旁等候处理事务的人群，长时间的叫号等候让他深感无法。

近来，多位市民向反映，近期向多家在榕银行请求提早还贷，要么被奉告暂时无法处理，要么需求排长队。

现象：提早还贷要排队几个月

2021年2月，在福州市一家作业单位作业的王先生购买新房。归纳考虑后，王先生向一家国有银行借款30万元，借款年限为30年。

在其时的商场环境下，王先生的房贷利率较高，为5.1%。不过，考虑到其时的理财收益率也较高，王先生也就接受了。去年底至今，房贷利率一降再降，这让他夜不能寐。思来想去，他决议把房贷提早还了。

令王先生没想到的是，在银行的APP上，他提交提早还款请求后，直接跳出一行字：“暂时无法在线受理相关请求。”他去银行咨询，被奉告需求借款人自己到借款经办银行请求。可是，到银行网点处理，又被奉告，递送请求后要排队好几个月。无法之下，王先生前往福州市政务服务中心的银行服务窗口处理，成果，他发现窗口有一本提早还贷预挂号手册，“十分厚，每天都有十几二十人挂号。经办人员说，现在每家银行都这样，有的银行排队现已到7个月之久”。

那么，现在向银行请求提早还贷，详细要等候多久？对此，多家国有银行表明，其时请求提早还贷，遍及需求排队3个月才干扣款。

原因：利率差扩展?引发提早还贷潮

福州多家银行房贷事务人士告知记者，这波“提早还贷潮”来势汹汹，从2021年银行的借款额度一度不行用，到购房者需求排队还款，南北极回转来得太快。

究其原因，最首要的一点仍是，现在的首套房贷利率和存量房贷利率比较相差太大。据悉，不少在2022年之前请求房贷的购房者，最高利率一度在6%上下，低的也有5%出面。而现在，首套利率已是“3”字头，二套利率也在4.9%左右。

“利率差方面，最高时与最低时差了2.2个百分点。以100万元借款，30年等额本息核算，一来一去每个月还款能相差1358元，这真是一笔大数目。这样的心思落差，的确许多人受不了。”银行房贷事务人士说。

可是，关于银行来说，个人住宅事务归于银行的“优质财物”，违约率很低，坏账显着小于其他事务，银行天然不期望房贷事务下降太快。此外，房贷收益关于银行来说是一笔长时间安稳的生息财物，假如房贷者都纷繁提早还款，会影响银行对长时间财物的方案组织。

对此状况，《经济日报》2月1日发表文章表明，主张相关部分加速出台行动，引导银行适度下降存量房贷利率，逐渐缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步下降住宅顾客的担负，有用处理居民扎堆提早还款等问题。

#福州#

修改｜颜玲玲来历｜福州晚报

最近，在乡村采访，我第一次传闻一件有些意外又离谱的作业。是一件什么作业呢？

一位“准儿媳”让公公签借款买房还款协议，把公公气的几天都睡不着觉。

这位老实巴交的公公，在乡村做着点小生意，有一个儿子，大学毕业已作业，一个女儿，现已上初中。儿子大学毕业后考上了一个作业编的单位，薪酬5000多元。儿子作业后，在单位里谈了一个女朋友，同样是大学毕业，家是乡村的，薪酬也5000多，两个人的薪酬相加是一万多块。

最近，儿子和儿媳妇商量着成婚的作业，半年前，他们就现已订亲了，其时彩礼是10万元，加上一辆30多万元的轿车。这个规范的订亲彩礼，按说现已不错了，在乡村，一般一般家庭谁家能拿出这么多钱，为儿子找一个媳妇呢？

订完婚之后，下一步便是考虑成婚的作业了。儿子和儿媳妇商量着，要在县城买一套房子，面积得100平米以上，要在比较好的方位。他们看上了一套沿河高级小区，九千多元一平米，120平米的高楼，并且是高层，这就需求100多万元。你想想一个一般的乡村家庭，谁家能够拿出100多万元去买一套高楼呢？

没方法，为了儿子的婚礼，这位老实巴交的做点小生意的父亲，那真是出了血本，做了半辈子的生意，积累了七八十万元，订亲就用去了40多万元，只剩余了30多万元，怎样能买到一套房子呢？

这位准儿媳妇的要求是，没有新房，不成婚。没方法，那就买房子吧，买房只能借款，首付30万元，剩余的70多万元都得借款，借款期限是30年，每个月还不到2000元，并且这位准儿媳妇的要求是，这套房子的还款有必要由这公公来还，否则不成婚。并且，有必要要去律师事务所和公证处两边签定一个还款协议，这让这位公公感觉实在是不爽，这是不信任公公？仍是怕什么？气的这位老实巴交的父亲，几晚上没睡着觉。

我听完这件过后，实在是想不明白，你想想这位父亲就一个儿子，那这位父亲的家产不都是他儿子的吗？是他儿子的，不也是他儿媳妇的吗？我们这位儿媳妇还要让父亲让公公去签还款协议呢？

从另一个视点讲，这小两口是作业单位每个月两万的薪酬，在一万元以上，两个人拿出一部分钱去还这房子的借款，应该是没有问题，那为什么他还让公公去还借款呢？

俺真的是想不明白，这个年青人是怎样想的？朋友们，你们说这些年青人都是在想什么呢？为什么就不能疼爱白叟哪？在乡村做点小生意，收入不固定，起早贪黑，一个月挣两三千元，也实在是不敢确保，难怪这位父亲，这位准公公气的睡不着觉了。#我要上头条# #婚姻修炼宝典#

头条的大神们

我想提早还一部分借款进去

哪位大神辅导一下

缩短借款期限和削减月还贷额度，哪一个更合算啊

从前看过有人说：其时的借款买房行为，其实便是本钱收割广阔民众财富最凶恶的镰刀，是触及人员最多也是层面最广并且是最成功的阳谋。

现阶段，无论是成婚，仍是学位，或者是寓居，关于年青家庭来说，都是刚需。可是，房子价格偏贵，不是马马虎虎买得起，往往会耗尽一家二代人的积储也不行，除了借款别无选择。借款年限越长，利息就越多，一般二三十年的借款，支付的利息甚至要超越本金！这就造成了供房者在这段时间里委曲求全地去拼死还借款，不只成日胆战心惊没了收入断供，平常开销也是省得爱财如命，日子质量并没有取得抱负中的提高。

这个坑，一旦陷进去感觉便是掉进深渊里，活在刀尖上。

阳谋的成功就在于，明知是坑，还不断有人前赴后继地甘愿挨宰。

所以，借款买房要慎重考虑，力所能及，激动将会支付沉痛价值。

【10月8日起新发放商业性个人住宅借款利率将“换锚” 存量个人住宅借款利率仍按原合同履行】中国人民银行25日发布音讯称，自本年10月8日起，新发放商业性个人住宅借款利率以最近一个月相应期限的借款商场报价利率（LPR）为定价基准加点构成。这一改变首要针对新发放个人住宅借款利率，存量个人住宅借款利率仍按原合同履行。

近来，为进一步厘清政府与国有企业的权责鸿沟，加速国有企业商场化转型，防备和化解债款危险，姑苏市相城农业出资展开有限公司、姑苏市相城区三化置业展开有限职责公司、姑苏市相城区漕湖产业园展开有限公司、姑苏相城经济技术开发区漕湖协作出资有限公司、姑苏市相城区阳澄湖镇兴顺美化有限公司、姑苏市春申世界科创园展开有限公司、姑苏市相城区黄桥团体财物运营公司、姑苏市相城区和平大街团体财物运营公司、姑苏市金澄苑物业办理有限公司、姑苏市相城区聚金企业配套服务有限公司、姑苏市相城区兴太美化市政工程有限公司转型为商场化运转主体，自公告之日起不再承当政府融资功能，不再是融资途径公司。以上 11 家公司后续举借的债款，姑苏市相城区人民政府不承当任何偿债职责。（概况可见图2）

#财经# #信任# #信任者#

据不彻底统计，2022年至少有180家国企宣告退出政府融资途径

（概况可见图3、4、5、6）

城投退出政府融资途径的原因大约可分为以下三点：

一、城投公司退途径与当地隐性债款化解的方向是共同的。当地隐性债款多会集在政府融资途径，自2014年国发43号文出台，就要求剥离融资途径公司政府融资功能，城投公司退出途径也是积极响应监管要求。

二、从城投公司来说，退途径有利于推进其商场化转型。一起在监管趋严的推进下，城投公司退出途径有利于拓展融资途径，能够用更商场化的方法去融资。

三、从城投公司与当地政府事务的互动上来说，城投公司退出途径更有利于其参加政府项目。以PPP为例，城投公司退出政府融资途径能够使其不受方针掣肘，更好的参加到政府PPP等项目中。

信任者讲堂：

A 2013年银监发（2013）10号文的要求，退出银监会的政府融资途径名单需满意以下条件：

（1）契合现代公司办理要求，归于依照商业化准则运作的企业法人。

（2）财物负债率在70%以下，财务报告通过会计师事务所审计。

（3）各债款银行对融资途径的危险定性均为全掩盖。