二acn手房带车位的可以买吗

二手房带车位也是能够考虑的，假如自己有用车位的需求，不过这种房子再出让仍是比较费事的，究竟有很多人实际上并不需求车位，和车位绑定的房子市场需求并没有那么大，当然房子的自身也是比较重要的，车位不算是首要决议因素。

买二手房要留意什么1、卖方的身份

订买卖合同的前提条件是买卖两边查看签约主体的真实性，首要是购房者核实房主的身份、业主证件的真实性，尤其是在买卖两边自己进行买卖而没有第三方作为居间担保的状况下，以防不法之徒编造房主身份证和房子产权证进行诈骗，很大极限地躲避资金危险。

2、房管局查验卖方的房产证

该房子是否有房子共有权人，假如房子为多人共有，则须卖房人供给共有人的身份证件及赞同出卖房子的书面文件;如是夫妻共有产业，是否通过卖方爱人的书面赞同;假如房子已租借，则须卖房人供给承租人赞同出售的书面定见;假如房子已被典当，则须卖房人供给典当权人赞同房子出售的书面文件。

3、关键性许诺应体现在房子买卖合同傍边

买卖两边当事人对房地产管理部门申报的成交价显着低于市场价时，或许以所购房子进行典当借款时，要对所购房子进行评价;签约过程中应留意，对买卖的任何关键性约好或卖方的任何许诺均应体现在合同中，不能以口头约好代之，因为口头约好在一旦产生胶葛时则无法举证。合同的必备条款首要包含：房子面积及隶属设备、价款及给付方法、土地运用年限、房子交给期限、违约责任等;假如挑选了按揭借款的付款方法，则须依照规则处理借款手续。

4、打款分两次付出安全

买二手房付款方法由买卖两边洽谈决议，一般有一次性付款和按揭借款两种方法。按揭借款付款问题相对不大，但在一次性付款中经常出现“卖方不肯先过户，买方不肯先付款”的状况。其实，在实际操作中，买方可将房款分为首付和尾款两部分在不同时刻段付出给房主，其间尾款的付出时刻可约好为房产过户的日期，如此操作能够好的为买卖两边躲避买卖危险。

5、各项费用要结清

假如房子能够顺畅过户，那就大快人心，但这时买卖还没完结。交房时物业交验不得大意，水、电、煤、电话、宽带、物业管理费等生活费用一定要仔细结清。因为两边忽略，没有在房子交代时对日常生活费用进行结算，日后买方入住后收到上述账单时，再回头找卖方结算为时已晚，这类问题在二手房买卖后经常出现。

6、修理基金要结清

买卖两边一般会在合同中约好修理基金的结算方法，但有时过于抽象，只写“送”或许“不送”。事实上，房子交代时还会遇到例外状况，即卖方没有缴付修理基金或修理基金部分现已运用。因为买卖合同中约好不清晰，卖方能够以为修理基金是“送”的，未缴部分或缺乏部分当然由买方自行缴付;而买方也能够以为，卖方应当足额缴付后，再将修理基金移至买方名下。所以，买卖两边在签订合同时，应清晰修理基金的结算数额。