一套二套三套房的契税(一套二套三套房的契税太西飞国际原)

一套二套三套房的契税税率，这个税率一般是3%-5%，假如房子面积超越90平米，那么税率就会高达5%。并且，假如购房者是首套房，那么契税税率也是3%。不过，在实际操作中，很多人都疏忽了一个问题，那就是契税税率的核算方法。由于，在实际操作中，大部分情况下，契税税率都是依照建建筑面积算的，所以，很多人都不知道自己购买的房子究竟是多大面积的。其实，这个问题很简单，只需看看契税的交纳份额就知道了。

首套房、二套房、三套及以上套数的房子税费交纳份额不同，借款首付份额也不同，套数越小购房者税费、首付压力越小。购房者购买不同套数的房子，究竟差到哪儿了？差多少？本文房全国购房攻略为您供给相关事例及数据。

事例：女子卖房后未过户再买房多交近万税费

黄女士在一个月前，就将原先的房子过户给别人，谁知房子挂号信息迟迟没有从网上消除，形成预备购入的房子变成了“二套房”，需求多交近万元税费。

开始时，黄女士本年3月初与别人签订合同，将这套大于70㎡的小户型卖了出去。4月20日，她与对方在区政务中心的房管局窗口处理了过户手续。

之后，黄女士看中了一套100㎡的二手房，并很快交了定金签订了购房合同，预备提交材料处理银行按揭。

5月16日，黄女士和卖家来房管局处理过户手续时，发现已卖掉的那套房子依然挂号在自己名下，导致所购的这套房子变成了“二套房”。“本来只需交1.5%的契税，现在要交2%，182万的房子差不多要多交近1万元。”由于这一原因，她与对方的过户手续至今没有完结。

事出有因：黄女士房子的买家没有处理好“不动产权挂号”，所以她之前的房子信息没有办法撤下来，黄女士只能比及30个作业日后，买家处理好产权证；可是新房子的卖家不愿意等，黄女士若想持续购房，只能依照二套房的的税率多交纳1万元左右的税费。

购买首套房、二套房，乃至是三套级以上的房产不同在哪？

1、税费方面：契税交纳份额有不同。

2、购房借款首付规则:

注：以上首付份额为大都省市的规则，其他地区借款首付份额或许略有出入。

看完以上介绍，您必定知道认清房子套数的重要性了吧。再次购房时，购房者必定要把房子的套数弄清楚，只要这样才干明晰的进行购房预算，也不会多花冤枉钱。