5长盛创新先锋基金50信用分能贷款不（信用分550分能贷款吗）

一线城市的还贷压力有多大？

最近某互联网大厂有28岁职工猝死，这儿不评论加班问题，而说下一线城市的还贷压力。

他买的房子，月还贷2.1w，加家庭开销总月收入需保持3w以上30年，连本带息便是756万。依照纯商贷核算，借款金额大约不到400万。一个28岁家庭主力能贷出这么多现已算有点实力了（需求最少供给4.2万/月的税后收入证明），假如是二手房，反推房子总价差不多在550万左右。每月借款不能断，这必定会发生精神压力。“中产梦”不容易，高档打工人压力姑且如此之大，更何况一般打工人呢？再加上养孩子、白叟，简直是不行承受之重。

#上海头条# #上海身边事#

请问，在上海有一套960万市值的房子，现在尚有250万借款，一家借款中介主张还掉做一抵，三十年六成，能弄出320万左右，利率上浮，5.25%；别的一家也主张一抵但年限短三年期，七到多半，能弄出520万左右。榜首种尽管额度低，可是年限长；第二种年限短可是额度高。 别的地一套房子市值550万，借款180，三年后计划置换重新买，假如房价三年不涨，能够三年后卖掉外地的这套房产，还掉上海的典当借款，然后上海的再抵一次出来出。请问选哪一种？

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一笑说一下做典当借款时，年限、利率、成数的联系。。。

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房产出资是一个长期的工作，由于生意一套的本钱实在是过于昂扬，现在根本是在10%左右，所以必定要做长远计划。一年一过桥的典当，必定被扫除去，与一般条友怕付利息不同，典当年限必定要选长的。。。让一笑来说。。。最好是来个1万年的。。。哈哈。。。那就美屁了。

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借款成数在是十分重要的，究竟想赚100万很难。。。很难。。。但典当100万，分分钟的工作。。。

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物美价廉。。。是人人喜爱的。。。利率越低越好，这个不多说了。

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所以，做典当的次序是：

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成数 > 年限 > 利率。

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对成数极灵敏。年限5年和10年，不同不是特别大，假如都是按20年还款方法的话。

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假如让一笑来说，这两款典当产品都是废物。现在最好的典当产品是20年期利率3.85%的典当。。。。贷到就赚到。。。实在是太廉价了。。。

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不久的将来，或许就会停掉。。。现在开端渐渐收紧张了，这是疫情期间才有的福利。就如2008-2009年利率打7折，说停就停，停了就不会再有。

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条友们，你们懂了吗？

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没有购房资历怎么办？

首付不行怎么办？

买哪里的房子最好？

窍门儿都在这儿：@一笑加一笑

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孩子在德胜中心工作，首套房，初次借款，想在亚运村购买总价550万左右小2居室，首付将近400，不想多借款，考虑到孩子还款才能。现在在看安慧里2区60多平两居，通惠家乡80平，晨光家乡80平，草桥欣园。从保值才能来看，您觉得哪个更好些，或许您给引荐下总价550万左右，买哪里适宜。

答复：

1.详细户型我欠好提主张，不到现场的话看户型图都没什么用，所以我只能泛泛的说说板块和小区。

2.假如图保值，那首选朝青，四惠也差不多，两个板块根本共同。南北的这两个也差不多，但从排序来讲北部优于南部。所以假如是我就先执政青四惠中选了，以房龄新质量较好的板楼小区为主。怎么说呢，估量选的是晨光的A区吧？塔楼为主，不是太受追捧，所以价格略低。通惠家乡是老经适房为主，安顿房较多，同样是塔楼板塔居多，不然也不会现在这价格。

3.房子是用来住的，越宜居的才保值越好，那假如是这样，就看安慧里吧，尽量选板楼户型好的，550应该能买到南北的了，有的小两居户型能算通透。没适宜的再看草桥，看的是几区啊？不过都行，户型根本都不错，必定至少不落后。

仅供参阅。

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比亚迪汉DMI选车试驾＋提车感触，罗里吧嗦写了一堆，略长～

本年结婚后就考虑买车，预算20上下。日常也有重视车区，可是由于自己比较佛系且对纯油纯电混动都没啥要求，全凭（老婆）喜爱，所以就选了几款预算左右的干流车型去试驾了一遍。由于老婆不喜爱suv所以选的都是轿车。

首要是纯电的长安深蓝和比亚迪海豹，都是本年刚出的车型，两者的感触差异还挺大的。深蓝体会的515版别，海豹体会的是700版别。首要两款车前脸我觉得都挺ok的，深蓝的屁股个人觉得拉低了颜值，不过是掀背的相对来说或许储物空间大点？（详细数据没研讨）然后除了方向盘上是没有实体按钮的，并且是电子怀档，中控大屏操控简直全部功用，能够语音操控。由于是试驾榜首辆，没有比照，其时上路的感触挺好，加快什么的也都不错，结合它的价位而言我觉得仍是能够的。然后有个同学家里是在北京开长安4s店的，他说由于深蓝仍是榜首代，现在小毛病比较多，不引荐买。当然了仅仅个参阅，我觉得每款车型都有不同程度的小毛病，首要仍是试驾感触。然后网上说后排纵向空间差点，或许我比较矮（170），所以没有什么问题。

然后去试了比亚迪海豹。海豹的全体外观我觉得是挺满足的，然后坐进去的时分显着感觉前排姿势很低，是想表现一下运动细胞的，包含座椅也是，内饰个人觉得就一般般，能承受但也不算喜爱。试驾的时分正好有不限速的路段体会了一下官标5.9的加快（深蓝也是这个数据可是没体会），只想说这个加快一般人坐副驾哪怕有预备也有点受不了，所以我是觉得动力够用就行，车子有充分的动力当然很好，不过往常驾车过程中仍是悠着点就行。然后不知道是不是幻觉仍是路面问题，有一段比较波动的路，感觉坐在车里像坐摇摇椅，上上下下的，是悬架软仍是什么问题不太懂。横竖海豹是榜首个扫除的，由于往常还要带带家人啥的，我又是佛系驾驭，不太合适我。550续航也有点为难，节假日回我老婆家来回400+，有点风险，700的版别又贵了。

当天最终一个去看了汉dmi，不得不说坐进去我就觉得喜爱这种比较慎重的感觉（轻喷）。比较照较传统的规划，然后由于车大坐着也挺舒服，该有的功用也都有。内饰说实话不算美观，且我试的121尊荣只要橙和棕，比较一下体会了个深棕色，还能承受。的确有点点心动，感觉是不会哄人的，或许就喜爱这种风格吧。试驾也是比较稳，7.9的加快也够用，总归全体都是偏慎重的感觉，怎么说呢，应该是老一辈们比较喜爱的车？

其实20上下的纯电/混动还有一些，零跑哪吒小鹏等等，不过由于是榜首辆车，胆子比较小，仍是没有去看量级比较照较小和新的品牌。这儿吐槽一下小鹏，搜了一下他家的小程序，没登录没预定，就张狂打我电话，打了三四天，北京的广州的手机的座机的号码都有。十分烦人，所以现车也就看都没去看（当然看了应该也不会买）

当天看的三辆根本是挑选汉了，然后现在b级的油车价格也下来了嘛，所以也想去体会一下，由于日常不会天天开车，只看钱的话算下来假如是十几万的油车，和汉差出来的油钱也能顶好多年。所以选了车区原罪（手动狗头