银行为什么李新功贷款给国企买房（为什么银行喜欢贷款买房）

这一代年青人几乎要把银行逼疯了！不论你是威胁仍是使用，年青人就一句话，不借款、不消费、也不买房，把钱放哪呢？全放银行里了。

一月份的社融数据新鲜出炉了，光是新增人民币存款这一项数据，多少人下巴都惊掉了！6.87万亿，其间6.2万亿全部都是个人存款比张狂的2022年还多存了7900亿。

顺手翻翻各大银行APP，你就会发现存款利率一降再降，不到3%的三年期大额存单都要靠预定抢。即便如此，却都仍旧阻挠不了我们存款的热心。

这么多存款，是老百姓们变得更有钱了吗？并不是，我们仅仅更不爱花钱了，自从上一年八月份央行敞开了史诗级的降息以来，年青人们开端挑选提早还贷。

并且这种风潮。席卷了全国，可是怪异的一幕发生了，这两年前排队等银行放贷的那批人，现在正在排队提早还贷。

这下银行彻底疯了！一边张狂存款6.87万亿，一边大笔的提早还款，想存钱的比想借钱的人还多，那银行还靠什么挣钱呢？

这房贷那可是银行最优质的那部分收益啊，前两年房贷利率6%的时分，假如100万的借款你想分30年还，那利息可是将近120万！银行还不怕你不还，由于比较较贷给那些不知道能不能盈余的企业，最起码你还有套房典当在他们那，收益高并且长时间安稳，这到嘴肉银行怎样会白白吐掉呢？

所以各地纷繁放起了大招，山东济南、河南郑州不吝要当地国企亲身下场接盘几千套商品房。

广西南宁更牛了，竟然把主见都打到了老年人的头上，出了一个将个人住房借款请求年岁延伸到80岁的方针，70岁的白叟都能够请求十年房贷，你就说缺不缺德吧？

不想着下降房价，而是想着延伸房贷年限，不想怎样让老百姓有钱，而想让老百姓赶忙花钱，你认为老百姓们凭什么都听你们的呢？莫非老百姓就活该被这些本钱无底线的榨干吗？#2月财经新势力#

别激动买房！假如非要买，记住以下几点：

榜首、别买期房。买房就买交钱就能拿证的现房，要不便是二手房。期房大概率的推迟交房，乃至烂尾，等着给孩子上学伤不起。

第二、实在要买期房，只考虑央企和国企的楼盘。其他开发商，名望越大，爆雷概率或许就越大。节衣缩食才买房，别去博命运！

第三、物业也很要害！买房前了解下物业公司的过往史，远离只收钱不就事的，今后合伙过日子，才过得适意，别给自己添堵。

第四、户型要选好，正南北朝向，双阳台，客厅及首要卧室均在南面。360°采光无死角。尽量考虑东面边户，不考虑中户。

第五、别选高楼层。假如这是你方案常住的房子，那么选6-8层最适合，楼层不高也不低，就算今后修建老化，也不怕电梯问题。

最终，尽或许多付首付，少借款。普通人拿着钱底子没什么有用的出资途径，仍是少欠房贷，少给银行打工，比较实践。

有什么用，只不过把一切湖北省年青人调集过来买房，现在虽然有很国企在周边，一但赋闲了，问题都来了。

taosheng139

武汉两大闹眼子新城--长江新区和武汉新城，前者围着武湖打开，后者围着梁子湖打开。 1.比较于长沙湘江新区和成都天府新区早已获批，长江新区还未取得国字头部分批阅，武汉市小打小闹。 2.武汉新城是水果湖抛弃武汉城市群西翼天仙潜和孝感、咸宁的成果，专心搞武鄂黄黄都市圈，可谓湖北打的一个小算盘!

成都某国企职工买房后的实在日子状况

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28岁，双一流硕士结业在成都一家国企上班两年了。月薪到手7k，公积金600多，年终奖两三万吧。

可是房贷一个月6k，大部分得靠自己还，没有强有力的爹妈能够依托。除了还每个月的银行借款，买房时首付还借了外债15万，现在还了5万，最近两年还要还10万的首付。

坦白讲，真的很南。关于我这个刚入职场的年青人来说，现在每个月除了房贷真的所剩无几了。

平常还常常收到婚礼等的请帖，借钱来送礼真的成为常态了。

偶然想去打打麻将，赢了一点还好，要是输了真的就瓜稀了。

作业中搭档，领导或许朋友都会催我耍朋友成婚，我表面上体现得云淡风轻，说不着急；但其实心里比谁都急；究竟经济压力的确很大，或许还了房贷连请女朋友吃一顿饭都很绰绰有余。

现状我没有太多的宏伟目标，也没太多忧虑忧郁，仅仅深信此刻的窘境仅仅暂时的..

独生子家庭买房

侄子大学结业进了山东一家国企，收入还算能够，作业了，房子就提到了日程，方案在济南买房，选了一套80多平的小高层，期房，说新房不太杂乱，二手房考虑的要素太多，我问用谁的姓名买的，是我哥，为啥不是用小孩的姓名，说是他上班了，自己买房，未来成家也要他们自己担负，这套房首付花掉了家庭的一切存款，借款10年，每月还5000多，相当于一个人的薪酬都还借款了，辛苦了一辈子，仅仅想买个房子离小孩近点，现在想想也是，离婚率这么高，房子买成小孩的姓名，自己辛苦了一辈子，莫非成为他人的嫁衣，再说了侄子也不差，北京985高校结业，有才能挣钱处理自己的问题。

自己高中时，爸爸妈妈西城买房时在房本上加了我的姓名，我占99%，我母亲1%，借款我母亲独自还。我父亲在丰台另买有一套房，只加他姓名，爸爸妈妈老家还有其它房产。个人方案明后年成婚，目标下一年博士结业入职国企，公司许诺处理她户口。

问题：1、买西城房时其时我还未成年，现在能够把我的比例转回给我母亲以取得首套资历吗？2、假如让我女朋友先落户以她的名义在24年后买首套房，她刚作业会不会贷不了太多款，这样首套房上杠杆含义就不大了？3、假如问题1的答案是我现已没有首套房资历了，是不是为了我女朋友的首套房资历在她买房前不能领证？4、假如问题3的答案是是，有没有什么方法能保证她买的房婚后是夫妻共同产业呢？

答复：

1、能够转给母亲，然后便是首房首贷资历了。

2、女友已然是能处理户口的单位，那除了刚入职的公积金不多之外，商贷不会有什么妨碍，银行对公务员和国企职工一般不过火约束。特别是在这种救市的时期，银行额度足，只需是额度之内都好谈，只需让银行信任还贷才能就行。但我说的是现在的状况，2024年说不好，得看到时分的银行额度。

3、已然你现在不是首贷资历，那只需一领证，她的首贷资历也就没了，这个资历是以家庭为单位审阅的。

4、保证夫妻共有，那便是买房前签定清晰的协议，并保存出资证明。然后买完房之后赶快领证，最好是婚内加姓名。并且这协议有必要永久保存，究竟那是用人家的婚前资历购买的，假如将来说不清楚的话那便是法律上的婚前产业了，就算有资金流水证明也有或许被认定为“赠与”。

5、仍是先让当地中介算算把现有房子过户给母亲要花多少钱吧，手续好办，都不必中介，自己就能办。钱少的话就没必要用女友资历了。

仅供参考。

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#头条创造挑战赛#在2022年房地产销售市场，有两种趋势越来越显着：

1、购房者在挑选购买期房时，更倾向于购买国企、央企开发商开发的商品房。这个不难理解，究竟国企、央企开发商有政府信用做背书。因而，购买国企、央企开发商开发的商品房，能够有用躲避购买到烂尾楼的危险。在2022年，的确也很少有国企、央企开发商开发的楼盘烂尾。

2、在期房和现房之间，购房者更倾向于购买现房。这种倾向，同样是根据防止购买到烂尾楼的意图。我们都知道，期房是还没有建造好的房子。许多当地一般在楼盘制作到正负零或许三分之一时，就能够出售了。假如在购房后楼盘建造过程中缺少资金，就很简单构成烂尾楼。而现房则是建造好的房子，所见即所得，因而，几乎不或许有烂尾楼的危险。

关于2022年房地产销售市场的这两种趋势，友友有什么观点呢？欢迎在谈论区留言评论。#在头条看见互相##上海头条#

买房选国企 安全有保证

买房：

侄女大学结业，就被国企的单位校招，作业地点在昆明。现在作业两年，一向没有自己的房子，租房搬迁现已两次了。

昨日侄女喊我帮他看看，有种公寓，首付才6万，看看能够买一套不？我一听，知道在昆明的房子不管哪个方位，想6万的首付，底子不或许。

所以我早早的就跑去了售楼部，仔仔细细了解了一下。本来40多平方的公寓，本来要百分之五十的首付，但开发商为了赶快回笼资金，就自己帮用户垫百分之三十，用户自己只出百分之二十，但开发商垫的首付用户有必要两年之内还清，分8次还完。这样一来，用户在两年之内还款压力就比较大，又要还开发商，又要还银行的月供。

了解结束，我和侄女仔仔细细算了帐，除非家长协助，单靠侄女还款彻底无法，但侄女说，要她爸爸妈妈协助是不或许的，究竟他们也还欠银行借款，还有一个弟弟立马要读大学。

这样一来，侄女本来认为6万就能够买房的工作，现在忽然变得遥不行及，看她懊丧的姿态，我也难过，究竟在昆明，自己没有几十万，想付首付都是问题，就算我协助，也最多十来万，究竟我退休了薪酬不高。

我安慰侄女，年岁还小，再坚持两年，自己有点积储，她爸爸妈妈经济宽余点，一定是能付首付的，不着急。

侄女想了想，破涕为笑着说：也却是哈，不着急，那就安安心心再等等。

侄女的状况让我想到：现在的社会，不管孩子怎么优异，想随意买套房子，还真是难上加难，特别一二线大城市。