买房贷600613永生投资款40万20年需要还多少 详细情况如下

处理房贷主要有两种方法，分别是商业借款和公积金借款，商业借款是指商业银行借款，借款利率是要高于公积金借款的。房贷的还款方法也主要有两种，分别是等额本金还款和等额本息还款。在借款额度、借款期限相同的情况下，不同的借款方法、还款方法的还款金额是不一样的。那么买房借款40万20年需求还多少?一起来了解一下。

买房借款40万20年需求还多少?

要计算出房贷40万20年每个月需求归还的月供，首要就需求确定好借款利率，依照203年6月20日发布的P基准利率来看，五年以上的房贷P利率为4.2%;公积金借款利率5年期以上的为3.1%。

买房借款40万20年需求归还的月供详细如下：

商业借款

1、等额本息还款法借款40万20年每月的月供金额为2466.28元，利息总额为191907.91元，累计还款总额为591907.91元。

2、等额本金还款方法下最高月供金额为3066.67元，逐月递减。利息总额为168700元，累计还款总额为568700元。

公积金借款

1、等额本息还款法借款40万20年每月的月供金额为2238.47元，利息总额为137232.22元，累计还款总额为537232.22元。

2、等额本金还款方法下最高月供金额为2700元，逐月递减。利息总额为124516.67元，累计还款总额为524516.67元。

以上便是关于房贷40万借款20年的月供还款金额介绍，期望可以有所协助。